Terrassenwohnung zu verkaufen - 1400 Yverdon-les-Bains

Entdecken Sie ein architektonisches Juwel in einem begehrten Wohnviertel:

Eine zeitgenössische und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Annehmlichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 2 Einheiten, das 2008 erbaut wurde, und bietet einen außergewöhnlichen Blick und eine dominante Lage. Mit einer Wohnfläche von 124 m² werden Sie von der geräumigen Eingangshalle begeistert sein, die zu einem eleganten Wohn-/Esszimmer führt, das mit einem Kamin ausgestattet ist, und einer voll ausgestatteten, hochwertigen Küche.

Die drei großen Schlafzimmer bieten einen komfortablen und raffinierten Wohnraum, von denen eines einen 180-Grad-Blick auf die Stadt und den See hat.

Ein kleinerer Raum von 6 m², ohne Fenster, wurde ideal gestaltet, um einen Ankleideraum hinzuzufügen.

Genießen Sie Ihren privaten Garten, der kürzlich renoviert und bepflanzt wurde, mit einer Terrasse von über 288 m² für entspannende Momente im Freien. Die Ausstattungen dieser Wohnung wurden sorgfältig mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Die Parkettböden, Fliesen und die ausgestattete Küche zeugen von dieser Liebe zum Detail.

Neben der Qualität der Aufteilung und der Ausstattungen erfüllt diese Wohnung die modernen Trends des Immobilienmarktes und garantiert optimalen Wohnkomfort.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die ideal in der Nähe der Annehmlichkeiten der Innenstadt und der Autobahnanschlüsse gelegen ist. Mit drei Außenparkplätzen und einem Keller ist alles auf Ihren Komfort ausgelegt.Zugänglichkeit & AnnehmlichkeitenDie Immobilie ist ideal gelegen, 30 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt. Eine Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt und ermöglicht den Zugang zum Stadtzentrum. Mit dem Auto ist Yverdon ein strategischer Knotenpunkt, nur 1 Stunde von Fribourg, Genf und Bern entfernt.
Der Bahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß oder in 12 Minuten mit dem Bus 602 erreichbar, dessen Haltestelle 5 Minuten entfernt ist. Häufige Züge und Busse erleichtern den Zugang zu den Städten des Kantons, wobei Lausanne und Neuchâtel nur 20 Minuten mit dem Zug entfernt sind. Mit dem Auto ist die Autobahn 3 Minuten entfernt, sodass Sie diese Städte in 30 Minuten problemlos erreichen können.Schule und KinderbetreuungDie Schulbildung erfolgt in den verschiedenen Schulen des Viertels oder der Stadt. Die Schüler werden dann das Gymnasium in Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains) besuchen. Sie finden auch die Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD). Es gibt viele Optionen für Hausaufgabenhilfe und Kinderbetreuung.DatenübersichtBaujahr: 2008
Verfügbar ab: Sofort
Anzahl der Zimmer: 4.5
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer/WC: 2
Wohnfläche: 124 m²
Terrassenfläche: 46 m²
Rasenfläche: 69 m²
Außenfläche: 297 m²
Stockwerk: Erdgeschoss/1

Heizung: Fußboden
Brennstoff: PAC
Energieeffizienzklasse: B

Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Terrasse: Ja
Außenparkplatz: 3

Monatliche PPE-Gebühren: CHF 275.-

Preisdetaillierung:
Wohnung: CHF 1'150'000.-
Außenparkplatz: CHF 45'000.-
Verkaufspreis: CHF 1'195'000.-Wichtige Faktoren zu berücksichtigenLage:
Haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden und sind bereit, es zu kaufen? Denken Sie daran, dass die Lage Ihres Hauses von größter Bedeutung ist. Nach dem Kauf können Sie immer das Innere renovieren, aber die Lage bleibt unverändert. Berücksichtigen Sie Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Grünflächen und Annehmlichkeiten, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen.

Der Ort:
Es ist wichtig, nicht nur die Lage des Hauses, sondern auch die Details der Immobilie selbst zu berücksichtigen. Glauben Sie, dass Sie viele Treppen bewältigen können? Blicken die Fenster der Nachbarn auf die Privatsphäre Ihres Hauses? Ist der Zugang zur Immobilie gesichert?

Die Küche:
Wenn Sie eine Küche suchen, die Ihren Bedürfnissen entspricht, geben Sie sich nicht mit einer Küche zufrieden, die nicht geeignet ist. Eine Küchenrenovierung kann kostspielig sein. Achten Sie auf die Geräte, deren Anordnung sowie die gewählten Materialien.

Die Helligkeit:
Schätzen Sie einen hellen und sonnigen Raum oder bevorzugen Sie die Privatsphäre? Berücksichtigen Sie die Ausrichtung und das natürliche Licht während Ihrer Besuche.Sport- und Kulturleben / Yverdon-les-Bains in KürzeYverdon-les-Bains, Schweiz, bietet ein reichhaltiges Sport- und Kulturleben. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sportvereinen, von Tennis über Gymnastik bis hin zu Wandern und Schwimmen. Auch das soziale Leben ist lebhaft, mit vielen Pubs und Restaurants.
Kulturell hat die Region viele Attraktionen wie die Thermalbäder, die Altstadt von Grandson und die Weinregion Bonvillars zu bieten. Veranstaltungen wie die jährlichen Brandons, Radtouren und das Numerik Games Festival bieten eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten.
Yverdon-les-Bains, im Kanton Waadt gelegen, ist eine dynamische Stadt mit etwa 30.451 Einwohnern. Bekannt für ihre Thermalbäder und ihr historisches Erbe bietet sie eine angenehme Lebensumgebung. Sie liegt in der Nähe von Lausanne und Neuchâtel und verfügt über viele Annehmlichkeiten.