Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona, Via Giuseppe Maggi 14

Im zentralen und strategischen Wohnquartier Pregassona, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein modernes 3.5-Zimmer-Apartement mit großer Loggia und offenem Blick auf die Stadt Lugano zum Verkauf an, gelegen im sechsten Stock der contemporary Residenza al Fiume.

Im sechsten Stock des Gebäudes liegt das Apartement und zeichnet sich durch contemporary Design und Helligkeit der Räume aus. Die Loggia des Wohnbereichs bietet einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und die Stadt Lugano.

Das Apartement ist in 3.5 Räumen auf 88 m² (ohne Loggia) unterteilt und besteht intern aus:

• Wohnbereich: Eingang, der zu einer modernen offenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern führt, die eine gute natürliche Helligkeit bieten. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine großzügige, nicht beheizte Terrasse von 17 m², ideal als Erweiterung des Wohnzimmers für alle Jahreszeiten.
• Schlafbereich: Ein Flur, der einen Raum für Kleiderschränke bietet, trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. In diesem Bereich befinden sich ein erstes Badezimmer mit Badewanne, ein komfortables Schlafzimmer und eine geräumige Schlafzimmersuite von 19 m² mit Bad en suite und Badewanne.

Zusätzlich gibt es einen komfortablen Keller/Abstellraum, den gemeinsamen Waschraum und einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 55'000.-- CHF erhältlich ist.

Ort: Die Fraktion Pregassona der Gemeinde Lugano ist ein besonders gesuchtes und sich schnell entwickelndes Gebiet, dank seiner Nähe zum Stadtzentrum und der vielfältigen Dienstleistungen und Infrastrukturen in der Umgebung.

Das Viertel verfügt über eine hervorragende Verbindung zur Autobahn (Abfahrt Lugano Nord) und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen), was die Bewegungsfreiheit und den Komfort gewährleistet. Darüber hinaus ist Pregassona ein Gebiet in ständiger Erneuerung und Aufwertung, dank der neuen modernen Bauten, des neuen USI/SUPSI-Campus und des neuen Sportzentrums in Cornaredo.

Diese Lage ist ideal für diejenigen, die die Komfort einer zentralen Lage mit allen Dienstleistungen in der Nähe schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die Residenz grenzt nämlich an einen schönen Joggingpfad entlang des Flusses Cassarate, der ideal für Momente der Entspannung und des Wohlbefindens in der freien Natur ist.