Wohnung zu verkaufen - 3930 Visp, Balfrinstrasse 14

💼 Renditestark investieren – Renoviertes 1.5-Zimmer-Studio in Visp

📍 Balfrinstrasse 14, 3930 Visp | CHF 225'000.– | 8.95 % Eigenkapitalrendite

Dieses kompakte 1.5-Zimmer-Studio in zentraler Lage von Visp wurde 2022 hochwertig renoviert und ist derzeit vermietet. Es eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf.

Mit stabilen Mieteinnahmen und tiefen Nebenkosten ergibt sich eine attraktive Eigenkapitalrendite von 8.95 % (bei 1.5 % Hypozins, ohne Rückstellungen) – ein ideales Einstiegsobjekt für Anleger mit Weitblick.

🔹 Die wichtigsten Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 30 m² (brutto)
• Balkon: ca. 5 m² (ohne besondere Aussicht)
• Etage: 1. Obergeschoss (mit Lift)
• Zustand: neuwertig (Renovation 2022: Küche, Bad, Boden)
• Heizung: Fernwärme mit Bodenheizung
• Kellerabteil: ca. 3 m² inklusive
• Professionell verwaltete STWEG

🔸 Finanzielle Kennzahlen:

• Verkaufspreis: CHF 225'000.–
• Eigentümer-Nebenkosten (STWEG): ca. CHF 1'200.– / Jahr
• Eigenkapitalrendite: 8.95 % p.a. (vor Steuern)

📍 Lagevorteile:

• Zentrale Lage in Visp, wenige Minuten zu Fuss zum Bahnhof
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• Attraktive Region mit Wachstumsperspektive
• Ideal für Berufspendler, Wochenaufenthalter oder Feriennutzung