Wohnung zu verkaufen - 5612 Villmergen, Unterdorfstrasse 13

Neubau eines Wohn- und GeschäftshausesIm EG entstehen drei flexible GewerberäumeIm 1. bis 4. OG gibt es 14 STWE-WohnungenAn einer zentralen und attraktiven WohnlageZentrum in wenigen Fussminuten erreichbarNähe Einkaufsmöglichkeiten und SchulenD.h. eine Überbauung für alle AltersgruppenSehr grosszügige und flexible GrundrissePraktische und durchdachte RaumeinteilungGrundrissanpassungen auf Wunsch möglichInnenausbau wird von Käufern ausgesuchtWohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattetTiefe und gedeckte Balkone bzw. LoggiaOffene Küchen frei auswählbar beim Aussteller1 Nasszelle mit Dusche oder BadewanneKeine gefangenen Nasszellen, alle mit FensterWaschturm im Reduit in der Whg. installiertDie Lammelenstoren werden elektr. betriebenFenster in Kunststoff, 3-fach-IsolierverglasungDiv. Deckenspots im Entrée und in der KücheJedes Geschoss bequem mit Lift erschlossenLuft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UGEine Enthärtungsanlage für das ganze HausAuch eine Photovoltaikanlage auf dem DachSichere allgemeine Spiel-/ErholungsflächeFür jede Einheit mind. ein TiefgaragenplatzDie Tiefgaragenplätze exkl. à je Fr. 35?000.-Einstellhalle wird per Autolift erschlossenAussen gibt es 4 allgemeine Besucher-PPBaujahr 2025/26, Fläche Parzelle 1?254 m²Kubatur 7?818 m³, NWF Whg. 83 m² und 89 m²Gewerberäume für stilles Gewerbe geeignetNetto Flächen Gewerberäume 87 - 138 m²Baustart Sommer 25, Bezug ab Frühling 27Verkaufspreise:

• W.1.4, NWF 89 m², 1.OG, Fr. 665'000.-
• W.2.4, NWF 89 m², 2.OG, Fr. 685'000.-
• W.3.4, NWF 89 m², 3.OG, Fr. 705'000.