Wohnung zu verkaufen - 1038 Bercher, Rue De Bellevue 13

In einzigartiger Umgebung, im Erdgeschoss einer 2023-2024 restaurierten Architekten-Villa, genießt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit High-End-Ausstattung eine ruhige und friedliche Umgebung.

Die Ausstattung des Gartens wurde so konzipiert, dass der Pflegeaufwand minimiert wird, mit Rasenmährobotern und automatischer Bewässerung.

Die vorhandenen Holzarten sind vielfältig: Kiefern, Eichen, japanische Kirsche, persischer Hainbuchen, japanische Ahorne, gelber Cornel, Rhododendron, verleihen dem Ort ein Gefühl der Verankerung in der Zeit.

Die Villa umfasst 2 Wohnungen, die Innenfotos dieser Anzeige beziehen sich auf die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 541 m2, ausgestattet mit 2 großen Süd- und Westterrassen.

VERTEILUNG ERDGESCHOSS

- Eingangshalle mit Einbauschränken

- Badezimmer mit Badewanne

- Wohnzimmer und luxuriöse Küche von 42 m2, ausgestattet mit Weinkeller und Dampfgarer. Ausgang zur Westterrasse.

- 1 Schlafzimmer mit privater Dusche (italienische Dusche)

- 1 Schlafzimmer

UNTERGESCHOSS: 1 privater Keller und 1 private Waschküche.

PARKPLATZ: 2 Außenparkplätze mit leerem Rohr für Ladevorrichtung.

TECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, photovoltaische Solarmodule.

Der Technikraum ist gemeinsam mit dem 6,5-Zimmer-Duplex.

VERKAUFSPREIS
Wohnung: CHF 1'070'000.-
Parkplatz 2 Außenparkplätze: 2 x 15'000.-
Verkaufspreis inkl. MwSt.: CHF 1'100'000.-

STANDORT:

Bercher: 40 Minuten von Lausanne entfernt, an der LEB-Bahnlinie <>.

Das Grundstück liegt direkt gegenüber dem Lebensmittelgeschäft - Metzger und nur wenige Schritte von allen Geschäften: Apotheke, Landi, Ärzte, Bäckerei, Grund- und Sekundarschulen.

Architektonische Merkmale, inspiriert von dem Werk von Le Corbusier:

o Seine flachen Fassaden mit einer flachen Dachkonstruktion, die eine reine und geometrische Linie des Gebäudes bietet.

o Die langen Fenster, die einen Blick in die Natur ermöglichen, auf gleicher Höhe wie die Bäume.

o Die Stelzen auf Höhe der Eingangstüren, die den Raum für die Schaffung einer Eingangshalle freigeben.

o Die Verwendung von Linoleum, einem ultramodernen Material für die damalige Zeit.

o Die Verwendung einer Farbpalette, die von der chromatischen Palette von Le Corbusier stammt.

Vollständige Verkaufsdokumentation mit Plänen und zahlreichen Fotos.

Verantwortlicher Makler: Mélanie Adam 078 827 40 89

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