Wohnung zu verkaufen - 1293 Bellevue

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein zum Verkauf stehendes Investitionsportfolio anzubieten, das aus 7 bereits vermieteten Immobilien am Ufer des Genfersees in der schönen Gemeinde Bellevue besteht.

In einer privilegierten Wohnumgebung gelegen, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt, bietet dieses Portfolio von 7 vollständig vermieteten Eigentumswohnungen (PPE) eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einem stabilen, strategischen und diversifizierten Vermögenswert sucht.
Das Portfolio wird als ein Paket an einen Käufer angeboten und generiert ein jährliches Nettomieteinkommen von CHF 165'552.-, was eine sofortige Bruttorendite von 3,85 % in einer wertvollen Lage sichert.

PORTFOLIO-ZUSAMMENSETZUNG
Gewerbearkade 1: Jährliche Nettomiete: CHF 50'220.-

• Lot 2.01 (Erdgeschoss) - Gewerbearkade - 117,7 m² | 72 ?
• Lot 1.02 (Keller) - Lagerraum - 76,2 m² | 46,6 ?

Gewerbearkade 2: Jährliche Nettomiete: CHF 28'200.-

• Lot 2.03 (Erdgeschoss) - Gewerbearkade - 72,7 m² | 44,4 ?
• Lot 1.03 (Keller) - Lagerraum - 62,7 m² | 38,3 ?

 
Erster Stock

• Lot 3.01 - Jährliche Nettomiete: CHF 24'288.-
  4-Zimmer-Wohnung - 102,6 m² | 62,7 ?
• Lot 3.04 - Jährliche Nettomiete: CHF 20'040.-
  Studio mit Seeblick - 34,4 m² | 21,0 ?
• Lot 3.03 - Jährliche Nettomiete: CHF 16'080.-
  Studio mit Loggia + Parkplatz - 39 m² | 23,8 ?

 
Zweiter Stock

• Lot 4.04 - Jährliche Nettomiete: CHF 11'964.-
  Studio - 34,4 m² | 21 ?
• Lot 4.05...