Wohnung zu verkaufen - 1292 Chambésy

Eine seltene Wohnumgebung, zwischen Grünflächen und unmittelbarer Nähe zu Genf und dem Genfersee. Die Elisabeth Residenz, eine zeitgenössische und intime Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Wohnungen, vereint Komfort, Modernität und Lebensqualität.

Hauptmerkmale:

- Gewichtete Fläche: 179 m² Privater Garten: 390 m²
- Überdachte Terrasse: 23 m² nach Westen ausgerichtet
- 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer
- 1 Badezimmer für PMR + Gäste-WC
- Heller Wohn-/Küchenbereich von 41,5 m²
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (CHF 90'000)
- Eingebaute Küche inklusive (CHF 30'000)

Dienstleistungen & Vorteile:

- Großzügige Volumen, große Fensterfronten
- THPE-Standards entsprechend Minergie-P
- Lieferung voraussichtlich im Oktober 2026
- Großer gemeinschaftlicher Landschaftsgarten von 1'000 m²
- Optionen: vollständige Hausautomation, Kühlung durch reversible Wärmepumpe

Ideale Lage:

- CFF- und TPG-Bahnhof 5 Minuten zu Fuß
- Schulen, Geschäfte und internationale Organisationen in der Nähe
- Internationaler Flughafen 15 Minuten entfernt
- Attraktive Gemeindesteuer (Gemeindesatz: 0,32)

Investition:
Preis: CHF 2'290'000
Diese seltene Immobilie kombiniert Wohnqualität und Erbeinteresse und bietet auch eine interessante langfristige Rendite.

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Besichtigung:
DOMINIQUE BOUVERON