Wohnung zu verkaufen - 1290 Versoix

Leben in Versoix
Eingebettet an den Ufern des Genfersees, nur wenige Minuten von Genf entfernt, ist Versoix eine florierende Wohngemeinde, die mit ihrem seltenen Gleichgewicht zwischen Natur, Dynamik und Lebensqualität begeistert.

Heute ist es ein attraktives Zentrum, das moderne Infrastruktur mit echtem lokalen Leben in einer erhaltenen natürlichen Umgebung kombiniert, die ein privilegiertes Lebensumfeld bietet: Die Ufer des Sees bieten ausgestattete Strände und Wassersport, Waldwege oder angelegte Pfade entlang des Flusses oder der Kanäle laden zu unzähligen Spaziergängen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd ein...

Versoix bietet alle Vorteile einer lebhaften und dynamischen Kleinstadt mit seinen freundlichen Cafés und Restaurants, zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen, hochwertigen Schulen und vielfältigen Sport-, Kultur- und Gemeinschaftsaktivitäten, die besonders von Familien geschätzt werden.

Versoix ist eine gut angebundene Stadt an den Toren von internationalem Genf, mit einem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz, das eine einfache Kombination von Berufsleben und täglichem Wohlbefinden ermöglicht.

Die Wohnung
Diese lichtdurchflutete 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Giebel, im 4. Stock mit Aufzug eines gut gepflegten Wohnhauses, umgeben von Grün und großen Bäumen, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre ideale Aufteilung.

Mit einer PPE-Fläche von 172,9 m² (ca. 160 m² Wohnfläche) bietet sie große Wohnräume, die von natürlichem Licht durchflutet sind und eine ideale Ausrichtung genießen. Drei große Balkone mit freiem Blick sind geschickt um die Wohnung verteilt und erweitern harmonisch die Innenräume; die nach Jura ausgerichtete Loggia bietet einen angenehmen vielseitigen Raum.

Funktional und einladend bietet die Wohnung die Flexibilität, ein viertes Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten. Der großzügige Eingangsbereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, kann leicht optimiert werden, um einen noch praktischeren Empfangsbereich zu schaffen.

Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer mit einem Badezimmer sowie eine schöne Master-Suite mit eigenem Duschbad. Große Fensterfronten, Fußbodenheizung und zahlreiche integrierte Stauraummöglichkeiten runden das Ganze für optimalen Komfort ab.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller vervollständigen dieses Objekt sowie ein gemeinsamer Fahrradraum.

Diese Immobilie mit vielen Vorzügen ist bereits verfügbar und ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie von der direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitiert. Sie wird Sie mit ihren großzügigen Volumen begeistern, die bereit sind, Ihre Wünsche zu erfüllen und sich mit Ihrem Lebensprojekt, Ihrem Stil und Ihren Aspirationen weiterzuentwickeln.

Die Aufteilung
Eingang: sehr geräumig, verteilt auf der einen Seite die privaten Bereiche und öffnet sich auf der anderen Seite zu den Tagesbereichen; es gibt Toiletten für Besucher.

Empfangsräume: Dieser prächtige Raum, der von optimalem Sonnenlicht profitiert, bietet großzügige Volumen und große Freiheit bei der Gestaltung von Wohn- und Essbereich; er wird durch eine komfortable Loggia im Osten und einen Balkon im Süden ergänzt, die einen angenehmen Außenbereich bieten. Ein kleiner Raum, der als Büro oder Gästezimmer dienen kann, kann je nach Bedarf leicht wieder in den Wohnbereich integriert werden.

Küche: Sie ist geschlossen und hat 2 Zugänge, die einen fließenden und funktionalen Verkehr mit den Wohnräumen ermöglichen; gut ausgestattet und mit einer Waschmaschine ausgestattet, bietet sie einen Essbereich.

Private Bereiche: Sie umfasst 3 schöne Schlafzimmer, darunter 1 Master-Suite mit Balkon und eigenem Duschbad mit WC. Die anderen 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon, teilen sich 1 Badezimmer mit Badewanne und WC. Zahlreiche integrierte Schränke in den Schlafzimmern und im Flur erleichtern die Aufbewahrung.

Eine andere Verteilung der Räume könnte die Einrichtung eines zusätzlichen kleinen Schlafzimmers ermöglichen.