Wohnung zu verkaufen - 1290 Versoix

WOHNUNG VERMIETET MIT AKTUELLEN MIETVERTRAG

Ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, mit dem nahegelegenen Bahnhof, der eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum in 25 Minuten ermöglicht. Die Wohnung befindet sich nicht weit von den Ufern des Genfersees und den Stränden.

Im zweiten Stock des Gebäudes und mit einem Balkon und einer unbeheizten Veranda ausgestattet, ist die Wohnung durchgängig und besteht aus:

Tagesbereich:
. Eingang mit Schränken
. Gäste-WC
. Wohnzimmer / Esszimmer / Veranda
. Ausgestattete Küche mit Essbereich
Nachtbereich:
. Flur
. Zwei Schlafzimmer, eines mit Schränken und Balkon
. Badezimmer/WC/Waschbecken

Ein Keller im Erdgeschoss vervollständigt dieses Objekt.

Gebäude mit Concierge, Gemeinschaftswaschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Spielplatz für Kinder, Besucherparkplätze.

Wohnfläche der Wohnung: 97 m²
Balkonfläche: 2,71 m²
Verandafläche: 8,38 m²
Gewichtete Fläche: 102,73 m²

Aktueller Mietvertrag von einem Jahr, der erneuerbar ist, monatliche Miete von CHF 1'621.- + CHF 100.- Nebenkosten (insgesamt CHF 20'652.-/jährlich), was eine Bruttorendite von 2,8 % ergibt. Nächster Fälligkeitstermin 31.10.2026.

Tiefgaragenstellplätze möglich, zusätzlich zum Preis von CHF 30'000.- pro Einheit.