Wohnung zu verkaufen - 6557 Cama, Stradon 128

HAUS MIT RESTAURANT UND PENTHOUSE-WOHNUNG ODER UMBAUBAR IN EIN MEHRFAMILIENHAUS. Sehr interessante Investitionsmöglichkeit in einer strategischen Lage mit hohem Verkehrsaufkommen für diejenigen, die die Restauranttätigkeit eines der Lokale, das seit Generationen zu den renommiertesten und geschätztesten der Region gehört und auch über die nationalen Grenzen hinaus bekannt ist, wieder aufnehmen möchten. Das Gebäude besteht aus Folgendem: - Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung (98 qm) mit Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 großen Schlafzimmern und Panoramaterrasse. - Hochparterre: Eingang, Restaurantraum mit Bar, kleiner Raum mit Kamin, große Veranda, Küchen- und Lagerräume sowie Gästetoiletten, große Außenterrasse. - Erdgeschoss: Lagerräume und Waschküche. Das Gebäude wurde 1900 erbaut und 2005 renoviert. Gesamtfläche des Grundstücks 956 qm. Es befindet sich im Kernbereich des Dorfes, wo laut dem Baugesetz der Gemeinde Cama Renovierungen und Umbauten bestehender Gebäude sowie Neubauten von Gebäuden erlaubt sind. Autobahnausfahrt von Grono 2,5 km entfernt. Strategische Lage. Großes Grundstück. 2 Stellplätze im oberen Teil des Grundstücks. Auf Wunsch können vor dem Gebäude weitere Parkplätze angemietet werden. Massive Bauweise mit Außenwänden aus verputztem Natursteinmauerwerk. Satteldach mit Holzstruktur und Schieferdeckung. PVC/alu-Fenster mit Isolierglas. Heizung mit elektrischen Konvektoren. Neuer Elektroverteiler. Neuer Bodenbelag und Isolierung der Veranda und Terrassen. Möbel und Inventar im Verkaufspreis enthalten. Ein Objekt von sicherem Interesse für eine berufliche und Wohnnutzung unter einem Dach oder für eine Immobilieninvestition mit großem Potenzial.