Wohnung zu verkaufen - 1278 La Rippe

Zu Verkaufen: Wunderschöne Duplexwohnung mit 3,5 Zimmern, Terrasse und Garten

In einer idyllischen Umgebung zwischen See und Bergen gelegen, bietet diese Duplexwohnung mit 3,5 Zimmern außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ideal für eine Hauptwohnung oder eine Mietinvestition, vereint sie Modernität, Helligkeit und privaten Außenbereich.

Highlights der Wohnung

oWohnfläche: 115 m²
oPrivate Terrasse: 50 m², Südwest-Ausrichtung
oPrivater Garten: 200 m², perfekt um die schönen Tage zu genießen
oGroßes helles Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel
o2 komfortable Schlafzimmer
oBadezimmer mit Fenster + separates WC
oDoppelverglasung in gutem Zustand
oHeizung: Pelletofen/geschlossener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer + elektrische Fußbodenheizung
oGroßer Keller: 15 m²

Eine privilegierte Umgebung

Die Wohnung befindet sich im Dorf La Rippe, 10 Minuten von Nyon entfernt, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige dank des schnellen Zugangs zur Autobahn A1, die Genf in weniger als 30 Minuten verbindet.

Unmittelbare Nähe:

oSchulen und Kindergärten
oGeschäfte und Restaurants
oÖffentliche Verkehrsmittel (Bus)
oWanderwege und Naturräume
oUfer des Genfersees nur wenige Kilometer entfernt

Praktische Informationen

oKleine Eigentümergemeinschaft mit 8 Einheiten, gut gepflegt
oMonatliche Kosten: CHF 170.- (Wartung und Renovierungsfonds)
oVorhandener Renovierungsfonds: CHF 64'000.-
oKeine größeren Renovierungen im Gebäude geplant

oInteressante Mietrendite in einer stark nachgefragten Region
oMietpotential von CHF 2'600.- / Monat

Verkaufspreis

oWohnung: CHF 1'140'000.-
oÜberdachter Außenparkplatz: CHF 40'000.-
oUnüberdachter Außenparkplatz: CHF 20'000.-
oGesamtpreis: CHF 1'200'000.-

Sofort verfügbar!

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Raum und Ruhe vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir werden Sie treffen, um Ihre Immobilie kostenlos zu schätzen!