Wohnung zu verkaufen - 1268 Begnins

Exklusiv gelegen im charmanten Dorf Begnins, profitiert diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 118 m² von einer friedlichen und familienfreundlichen Wohnumgebung, innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft von fünf Einheiten. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und gut instand gehalten, und die Wohnung hat kürzlich Renovierungen erfahren: Die Böden und das Badezimmer wurden 2021 erneuert, während die Küche und ein Duschraum 2018 vollständig renoviert wurden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einer schönen überdachten Terrasse von 30 m², die durch einen privaten Bereich von etwa 120 m² ergänzt wird. Dank ihrer mehrfachen Ausrichtung profitiert dieser Außenbereich den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht, ein echtes Plus, um die Sommerabende voll auszukosten.

Das Innere besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Der Schlafbereich bietet ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschraum, zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Waschsäule. Die Heizung erfolgt über eine Ölanlage, die über Heizkörper verteilt wird. Das Energiezertifikat zeigt D-Bewertungen für die Hülle und das System, was auf eine Leistung hinweist, die den Anforderungen eines Gebäudes dieser Generation entspricht.

Ein Keller und zwei Parkplätze vervollständigen dieses Angebot: einen überdachten und einen Außenparkplatz. Diese sind im Verkaufspreis enthalten.

Begnins ist eine Gemeinde, die bei Familien sehr geschätzt wird. Hier finden Sie alle wesentlichen Annehmlichkeiten, darunter Grund- und Sekundarschulen, und die Autobahnausfahrt Gland liegt nur zwei Kilometer entfernt, was einen schnellen Zugang zur Region Genfersee ermöglicht.

Es ist selten, eine so gut gelegene Erdgeschosswohnung im Herzen des Dorfes mit einem so großzügigen Außenbereich zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.