Wohnung zu verkaufen - 1264 St-Cergue

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-Sergue gelegen, stellt diese 2,5-Zimmer Wohnung von ca. 50 m² eine ideale Investition dar. Sie wird vermietet verkauft und bietet sofort ein gesichertes Mieteinkommen.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 2,5 (großes helles Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer)
• Balkon: 8 m² mit unverbautem Blick ins Grüne
• Küche: offen und gut geschnitten, perfekt ins Wohnzimmer integriert
• Badezimmer: ausgestattet mit Waschbecken, WC und Badewanne
• Zustand: sehr gut, gut gepflegte Wohnung

Inklusive Leistungen:

• Privatkeller
• Parkplatz in der Tiefgarage
• Hausmeisterdienst für die Gemeinschaftsbereiche mit wöchentlichem Besuch des Hausmeisters
• Gemeinschaftswaschküche im Gebäude
• Schneeräumung wird gemeinsam von der Gemeinde und dem Hausmeister übernommen

Mietinvestition:

• Monatsmiete: 1.550 CHF (Nebenkosten und Parkplatz inklusive)
• Erwerbspreis: 330.000 CHF
• Netto-Rendite: ~3,85 %

Ideal für einen Investor, der nach einer schlüsselfertigen Immobilie sucht, vereint diese Wohnung Ruhe, Komfort und Funktionalität. Ein wahres Friedensrefugium in der Nähe von Annehmlichkeiten und leicht erreichbar.