Duplex zu verkaufen - 1263 Crassier

Diese Duplexwohnung mit 80 m2, die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes befindet, wurde vollständig renoviert. Sie bietet nun einen modernen und offenen Wohnraum, in dem Wohnzimmer und Küche zu einem angenehmen und hellen Raum verschmolzen sind. Zwei große Schlafzimmer vervollständigen diese Immobilie, ebenso wie ein Balkon und eine Terrasse, die ideal ausgerichtet sind, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.

Diese Unterkunft verfügt auch über einen im Preis enthaltenen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation und einen Außenstellplatz, die zusätzlich verkauft werden.

Die Renovierungsarbeiten, die nun abgeschlossen sind, umfassten das Glätten der Wände, das Verlegen neuer Böden, die vollständige Neuanstrich des gesamten Apartments sowie den Austausch von Türen und Schränken. Zwei neue Kleiderschränke wurden hinzugefügt: ein Garderobenschrank im Eingangsbereich und ein Schrank neben der Küche, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die gesamte Elektroverkabelung wurde ersetzt, ebenso wie alle Schalter und Steckdosen, mit neuen Materialien für eine normgerechte und modernere Installation. Die Heizkörper wurden gereinigt und neu gestrichen, und das Geländer sowie die Treppe wurden ebenfalls renoviert. Der Balkon und die Terrasse wurden renoviert, was diesen Wohnraum noch komfortabler macht.

Das Gebäude selbst wurde 2014 umfassend renoviert, einschließlich der Dachsanierung, der Installation einer Pelletheizung, der Hinzufügung einer Perimeterdämmung, dreifach verglasten Fenstern und dem Bau eines Aufzugs. Diese Verbesserungen haben zu einer B-Bewertung im kantonalen Energiezertifikat für Gebäude (CECB) geführt, sowohl für die Effizienz der Hülle als auch für die gesamte Energieeffizienz.

Ideale Lage in Crassier, nur 6 km von Nyon entfernt, bietet diese Wohnung eine ruhige Wohnumgebung und bleibt dennoch perfekt erreichbar. Sie profitiert von unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen, Geschäften, Schulen und verschiedenen Dienstleistungen, die optimalen täglichen Komfort gewährleisten.