Doppio in vendita - 1263 Crassier

Questo appartamento duplex di 80 m2, situato al primo piano di un edificio residenziale, è stato completamente ristrutturato. Ora offre uno spazio abitativo moderno e aperto, con un soggiorno e una cucina fusi in un'unica stanza piacevole e luminosa. Due ampie camere da letto completano questa proprietà, insieme a un balcone e a una terrazza, idealmente orientati per godere degli ultimi raggi di sole della giornata.

Questo alloggio dispone anche di una cantina inclusa nel prezzo, oltre a un posto auto in garage sotterraneo con stazione di ricarica e un posto auto esterno, venduti come supplemento.

I lavori di ristrutturazione, ora completati, hanno incluso la lisciatura delle pareti, la posa di nuovi pavimenti, la completa riverniciatura dell'intero appartamento e la sostituzione di porte e armadi. Sono stati aggiunti due nuovi armadi: un appendiabiti all'ingresso e un armadio accanto alla cucina, offrendo così spazi di stoccaggio aggiuntivi.

È stata sostituita tutta l'impiantistica elettrica, così come tutti gli interruttori e le prese, con materiali nuovi per un'installazione a norma e più moderna. I radiatori sono stati puliti e ridipinti, e il corrimano e la scala sono stati anch'essi ristrutturati. Il balcone e la terrazza sono stati ristrutturati, portando ancora più comfort a questo spazio abitativo.

L'edificio, dal canto suo, ha beneficiato di importanti ristrutturazioni nel 2014, inclusa la rifacimento del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pellet, l'aggiunta di isolamento perimetrale, finestre a triplo vetro e la costruzione di un ascensore. Questi miglioramenti hanno permesso di ottenere una valutazione di B nel Certificato Energetico Cantonale degli Edifici (CECB), sia per l'efficienza dell'involucro che per l'efficienza energetica complessiva.

Ideale posizione a Crassier, a soli 6 km da Nyon, questo appartamento offre un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo perfettamente accessibile. Beneficia di una prossimità immediata ai trasporti, ai negozi, alle scuole e a vari servizi, garantendo un comfort quotidiano ottimale.