Duplex zu verkaufen - 1260 Nyon

Duplex mit 4,5 Zimmern und Garten, in einem bukolischen Ort und in der Nähe von allem
Befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Nyon, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte), bietet diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung eine friedliche Wohnumgebung, geschützt vor Störungen, mit Blick auf den Wald, der den Boiron-Fluss begrenzt.

Eingebettet in eine gepflegte Eigentümergemeinschaft aus dem Jahr 1979, hat diese Wohnung eine Fläche von etwa 125 m² und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügigen Volumen. Sie verfügt über seltene Vorzüge, darunter einen nach Süden ausgerichteten Privatgarten, der perfekt ist, um sonnige Tage in einer bukolischen Umgebung zu genießen.

Verteilung :

Obergeschoss (Haupteingang)
– Eingangsbereich mit Garderobenraum und Anschlüssen für eine Waschmaschine
– Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben
– Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss (Wohnbereich)

– Geräumiger Wohnraum mit Kamin, Sitzecke und Essbereich
– Unabhängige Küche
– Gäste-WC
– Direkter Zugang zu einem angenehmen sonnigen Garten mit unverbautem Blick auf die Natur

Anbauten und Außenbereiche :

– Zwei Keller
– Zwei Innenparkplätze zusätzlich (CHF 80'000.–)

Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für eine Familie oder ein Paar dar, das Komfort, Natur und städtische Nähe kombinieren möchte. Ihre Lage, ihr privater Garten und ihre Konfiguration machen sie zu einem Wohnraum mit hohem Potenzial, der nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.