Wohnung zu verkaufen - 1260 Nyon

Im Herzen von Nyon, in der begehrten Residenz << Résidences du Château >>, begeistert diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihrem Komfort und ihrer außergewöhnlichen Lage nur wenige Schritte vom Zentrum und dem See entfernt.

Mit einer Fläche von 141 m² bietet sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen Kamin ergänzt wird und sich zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Genfersee und die Alpen öffnet. Die moderne, perfekt ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, von denen eines über eine italienische Dusche verfügt. Fußbodenheizung, sorgfältige Ausführungen und zahlreiche Stauraummöglichkeiten runden das Ganze ab.

Ein Keller ist im Preis der Wohnung enthalten. Ein Parkplatz in der gemeinsamen Garage ist zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.- verfügbar.

Ihre Vorteile:

- Terrasse mit Blick auf den See und die Stadt
- Moderne und gepflegte Residenz (2007)
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen (50 m)
- Ein Parkplatz in der Garage

Verkaufsbedingungen in Leibrente:

- Immobilienwert: CHF 2'100'000.-
- Sie zahlen nur: CHF 1'490'000.-
- Keine Rente zu zahlen
- Alter des Bewohners: 83 Jahre

Eine seltene Immobilie in Nyon, die eine einzigartige und sichere Gelegenheit darstellt. Dank der hohen Mietnachfrage und der Stabilität des lokalen Marktes profitiert der Käufer von einem soliden langfristigen Wertsteigerungspotenzial, mit vereinfachtem Management und ohne Mietausfall während der gesamten Dauer der Leibrente.