Wohnung zu verkaufen - 7000 Chur, Kasernenstrasse 125

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, das laufend gewartet und von einer sorgsamen Eigentümergemeinschaft in gutem Zustand gehalten wird. Die Liegenschaft ist mit einer Gasheizung ausgestattet, welche die Wärme über Radiatoren verteilt und jährlich gewartet wird.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2001 umfassend renoviert und auf einen zeitlosen und vermietbaren Standard gebracht. Die gepflegten Räumlichkeiten befinden sich in einem einwandfreien Zustand und überzeugen mit einer praktischen, modernen Raumaufteilung.

Merkmaler der Wohnung:

• Offener Ess- und Wohnbereich
• Grosszügiges Wohnzimmer mit Balkon (Südseite)
• 2 helle Schlafzimmer
• Separate Küche mit viel Platz und kleinem Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Keller und Estrich für mehr Stauraum
• Gepflegter Innenausbau, laufend unterhalten
• Der Aussenparkplatz wird für CHF 25'000.00 mitgeboten

Die Wohnung ist derzeit vermietet an ein junges, verheiratetes Ehepaar, das seit August 2023 in der Wohnung lebt. Die aktuellen Mieter haben Interesse, in der Wohnung zu bleiben, was für eine langfristige und stabile Einnahmesituation spricht. Somit eignet sich diese Wohnung ideal als sorglose Kapitalanlage oder späterer Eigenbedarf, bei Bedarf.

Dank der aufstrebenden Gegend erlebt die Wohnlage in den letzten Jahren einen regelrechten Aufschwung und hat stark an Beliebtheit zugenommen. Denn die zentrale Lage überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Stadtzentrum.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder organisieren einen Besichtigungstermin.