Wohnung zu verkaufen - 1245 Collonge-Bellerive

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung in einer historischen und Wohngemeinde.

In Collonge-Bellerive gelegen, profitiert diese Familienwohnung von einer privilegierten Lage in einer Region, die reich an kulturellem und natürlichem Erbe ist. Zwischen dem Genfersee, dem zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Pfahlbaustandort und dem Naturschutzgebiet Pointe-à-la-Bise befinden Sie sich im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf.

Dieses geräumige und helle Duplex bietet modernen Komfort und bewahrt gleichzeitig den authentischen Charme. Perfekt gepflegt und renoviert, befindet es sich in einer ruhigen Wohnanlage, die mit einem grünen Park und Parkplätzen ausgestattet ist.

Hauptmerkmale:

oWohnfläche: ca. 170 m²
oImmobilienart: Duplexwohnung
oAnzahl der Etagen: 2
oAnzahl der Zimmer: 7
oSchlafzimmer: 5, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad
oBadezimmer: 3 (darunter eines mit Platz für eine Waschmaschine)
oWohn-/Esszimmer: Geräumig, hell, ideal für gesellige Momente
oKüche: Voll ausgestattet und funktional
oHeizung: Heizkörper, die von einem 2019 renovierten System betrieben werden, das Fernwärme (SIG) und Photovoltaik-Solarmodule kombiniert
oFenster: Doppelverglasung für optimalen thermischen Komfort
oBalkone: 2 Balkone (jeweils 3,6 m²) mit Blick auf den privaten Park der Wohnanlage

Zusätzliche Merkmale:

oParken:
oGeschlossene Tiefgarage verfügbar: CHF 45'000.-
oBesucherparkplätze in der Eigentümergemeinschaft und in der Umgebung verfügbar.
oKeller: Ca. 9 m², für zusätzlichen Stauraum.
oHausgeld: CHF 1'181.-/Monat, einschließlich des Renovierungsfonds.
oAusrichtung: Durchgehend Südwest/Nordost, bietet optimale Sonneneinstrahlung.
oVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung (derzeit vermietet).

Raumaufteilung:

oEinladender Eingangsbereich mit integriertem Stauraum.
oSeparate, ausgestattete und praktische Küche.
oGeräumiger und heller Essbereich.
oGemütliches Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek.
o5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad.
o2 weitere Badezimmer, darunter eines mit Badewanne und Waschraum.
oGäste-WC mit Waschbecken.
oKeller im Untergeschoss.

Highlights:

oRuhige und grüne Umgebung, ideal für Familien.
oUnmittelbare Nähe zum Genfersee und zu natürlichen Einrichtungen.
oEinfacher Zugang zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
oSichere Wohnanlage mit Gegensprechanlage.
oKeine größeren Arbeiten in der Eigentümergemeinschaft in naher Zukunft geplant.

Letzte Renovierungen:

o2000: Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und Küche.
o2016: Parkett und Malerarbeiten.
o2017-2023: Allmählicher Austausch der Küchenausstattung (Backofen, Kochfelder, Kühlschrank, Geschirrspüler).
oHeizraum: 2019 renoviert mit Integration eines Fernwärmesystems und Photovoltaik-Solarmodulen.
oEntwässerungssäulen: Zwischen 2010 und 2015 renoviert.

Preis:

oWohnung: CHF 2'300'000.-
oGarage: CHF 45'000.-

Kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer grünen und eleganten Umgebung in Collonge-Bellerive!

Kontakt und Informationen:
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir werden Sie treffen, um Ihre Immobilie kostenlos zu schätzen!