Duplex zu verkaufen - 1228 Plan-les-Ouates

In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Plan-les-Ouates, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen, bietet diese geräumige Duplexwohnung mit 170 m² Wohnfläche Komfort, Funktionalität und Charme - der ideale Rahmen für eine Familie.

Im Obergeschoss profitiert ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von großen Fenstern, die auf eine außergewöhnliche 127 m² große Terrasse mit Südostausrichtung führen. Das Wohnzimmer und der Essbereich fügen sich harmonisch in eine warme, halb offene Küche ein, die vollständig ausgestattet und mit einer gemütlichen Essecke ergänzt ist. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon sowie zwei Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen, wobei jedes über einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse verfügt. Dieser unabhängige Raum eignet sich ideal als Büro, Jugendzimmer oder Gästezimmer. Ein großer Abstellraum mit Waschbereich rundet die Gestaltung ab.

Die aktuelle Verteilung ermöglicht auch die Schaffung von zwei separaten Wohnungen, jede mit eigenem, unabhängigem Zugang - eine seltene Gelegenheit für ein generationsübergreifendes Familienprojekt oder eine Mietinvestition.

Eine geschlossene Garage von 28 m² mit Stromversorgung und Stauraum sowie ein Außenparkplatz runden dieses Angebot ab.

Mit seinen großzügigen Volumen, den zahlreichen Außenbereichen und der einladenden Atmosphäre stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit in Plan-les-Ouates dar, nur wenige Minuten von Genf entfernt.