Wohnung zu verkaufen - 1223 Cologny

Ein atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Genfer Bucht
In einer außergewöhnlichen Umgebung, innerhalb einer privaten und gesicherten Wohnanlage, die in einem ruhigen und grünen Weg eingebettet ist, überblickt dieses prächtige 401 m² große PPE-Apartment mit 241 m² Terrassen den See und die Genfer Bucht und bietet somit ein einzigartiges und völlig freies Panorama, ohne jegliche Einsicht.
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er das natürliche Licht und die außergewöhnliche Öffnung zum See zur Geltung bringt und einen echten Dialog zwischen den Innen- und Außenräumen schafft. Von der Dämmerung bis zum Dämmerung verändert sich das wechselnde Schauspiel der Genfer Ufer und der umliegenden Berge und verleiht dieser Immobilie einen unvergleichlichen Charme und eine Atmosphäre.

Ein raffiniertes und helles Lebensgefühl
Vom Eingang aus setzt eine weitläufige Halle mit Garderobe und Gästetoiletten den Ton: Eleganz, Fluidität und Großzügigkeit der Volumen.
Der Tagesbereich dreht sich um ein Wohnzimmer und Esszimmer von fast 100 m², ausgestattet mit einem Kamin, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und öffnen sich zu einer spektakulären Terrasse, die ideal ist, um Gäste zu empfangen oder einfach nur entspannende Momente mit Blick auf den See zu genießen.
Die Hauptküche, modern und voll ausgestattet, wird von einer großen zentralen Insel begleitet, die Feinschmecker begeistern wird. Eine sekundäre Küche/Büro vervollständigt die Organisation und den Komfort des täglichen Lebens.
Die hochwertigen Ausstattungen – darunter ein edler Parkettboden, der die gesamte Wohnung kleidet – tragen dazu bei, eine Atmosphäre zu schaffen, die sowohl warm als auch prestigeträchtig ist.

Ein Schlafbereich, der als Ruheoase gedacht ist
Der Schlafbereich, intim und raffiniert, besteht aus vier Schlafzimmern, die alle auf eine Terrasse führen und den Blick auf den See genießen.
* Die Master-Suite ist ein wahres privates Refugium: Sie umfasst einen geräumigen Ankleideraum, ein angrenzendes Büro, ein elegantes Duschbad, ein Dampfbad und separate Toiletten.
* Das zweite Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein angrenzendes Badezimmer.
* Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad mit WC, was allen Bewohnern Privatsphäre und Komfort garantiert.
Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum vervollständigen diesen funktionalen und harmonischen Raum.

Exklusive Merkmale und Vorteile
* PPE-Fläche: 401 m²
* Terrassen: 241 m²
* Gewichtete Fläche: 521,7 m²
* Zimmer: 10 (darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer)
* Marmorbadezimmer und hochwertige Ausstattungen
* Südwest-Ausrichtung, die optimale Helligkeit und atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert
* Gesicherte Wohnanlage in einem privaten und ruhigen Weg
* Wohnung ohne Einsicht
* Dreifachgarage mit Abstellraum
* Baumgrundstück von 7.531 m²

Eine außergewöhnliche Immobilie
Diese seltene Wohnung in Cologny beschränkt sich nicht auf großzügige Volumen und spektakuläre Ausblicke: Sie verkörpert eine wahre Lebenskunst, in der moderner Komfort, Intimität und zeitlose Eleganz perfekt harmonieren.
Sie richtet sich an Liebhaber einzigartiger Orte, die auf der Suche nach einer prestigeträchtigen Adresse und einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sind.
Verfügbarkeit: auf Anfrage