Wohnung zu verkaufen - 1209 Genève

Perfekte Investitionsmöglichkeit

Premium-Apartment mit Terrasse in einer erstklassigen Residenz

Eine Luxuswohnung in einer begehrten Gegend, in der Nähe von Botschaften, internationalen Organisationen, den Vereinten Nationen, dem Roten Kreuz und grünen Parks, mit atemberaubenden Blick auf den Mont Blanc, in der Nähe der Rothschild-Residenz und des Intercontinental Hotels.

Großzügige Raumaufteilung – 110 m² Gesamtfläche 85 m² Wohnfläche + 67 m² Terrasse, zu 10 % angerechnet
Sicher & ruhig – Ruhig gelegen an der Rückseite des Gebäudes, mit 24-Stunden-Videoüberwachung
Exklusive Annehmlichkeiten – 24/7 Zugang zu einem luxuriösen Privat-Spa, einschließlich:
Ein hochmodernes Fitnesscenter
Eine hochwertige Sauna & ein Hamam
Zwei separate Umkleideräume mit Duschen und Toiletten

EINE SELTENE GELEGENHEIT, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben!

Objektdaten

Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einem ultramodernen Wohnkomplex, der 2014 mit Smart-Home-Technologie, hochwertigen Oberflächen und fortschrittlichen elektronischen Systemen gebaut wurde. Das Gebäude verfügt über 2 moderne Aufzüge in einer prestigeträchtigen fünfstöckigen Residenz.

Das Interieur besticht durch hochwertige Materialien und Oberflächen, darunter:
Eine voll funktionsfähige Küche
Maßgefertigte Bibliothek
Eichen- & Steinböden
Zwei elegante Badezimmer
Einbaustrahler

Ideal zum Wohnen oder Investieren

Mit seinem einzigartigen Konzept, privatem Fitness- und Spa-Bereich und erstklassiger Lage bietet dieses Apartment ein attraktives Mieteinnahmen von 5.500 – 6.000 CHF pro Monat.

Käufer haben auch die Möglichkeit, eine bestehende Hypothek zu günstigen Konditionen zu übernehmen, was zu attraktiven Gesamtkosten pro Monat (einschließlich Hypotheken- & Unterhaltskosten) führt.

Komfort & Nachhaltigkeit
Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpen für optimale Winterwärme
Natürliche Klimatisierung im Sommer
Alle Wartungs-, Concierge- und Servicekosten sind in den Nebenkosten enthalten

Prestigeträchtige Lage – Petit-Saconnex

Inmitten des diplomatischen Viertels, umgeben von grünen Parks und Botschaften, bietet dieses moderne Apartment die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

Ausstattung der Wohnung:
Große 67 m² Terrasse mit automatischen Markisen
Offenes Design mit bodentiefen Fenstern für maximale Tageslichtnutzung
Schöne Aussicht auf den Wintergarten

Annehmlichkeiten in der Nähe:
Schulen in der Nähe
Restaurants & Apotheke – 200 Meter
Supermärkte (Migros & COOP) – 200 Meter
24/7 geöffneter Convenience-Store – 200 Meter
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 3 & 22, 200 Meter) – 10 Minuten ins Stadtzentrum
Bahnhof (Gare Cornavin) – 10 Minuten mit dem Auto
Genfer Internationaler Flughafen – 15 Minuten mit dem Auto

Grundriss der Wohnung:
Eingangshalle mit Videoüberwachung, Einbauschrank und separatem Elektroschrank
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, direkter Zugang zur Terrasse
Erstes Badezimmer mit Dusche und WC
Zwei Schlafzimmer, beide mit Terrassenzugang
Zweites Badezimmer en suite (an ein Schlafzimmer angeschlossen) mit WC und Waschmaschine
Große 67 m² Terrasse – perfekt für Essen im Freien, Sonnenbaden oder Entspannung
Private Garagenbox mit Strom – CHF 50.000
Großer Abstellraum (Keller)

Gebäudeausstattung:
Waschküche & Trockenraum (kostenlos für Bewohner)
Spa, Fitnesscenter & Veranstaltungsraum mit Küche, Privatterrasse und separaten Toiletten
Großer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen

Preis & Kontakt:
Wohnungspreis: CHF 1.750.000
Garagenbox: CHF 50.000
Direktverkauf durch Eigentümer

Für Besichtigungsanfragen wenden Sie sich bitte an:

? +41 76 744 55 00