Wohnung zu verkaufen - 1208 Genève

In einem schönen Gebäude aus den 1930er Jahren, ideal im Herzen von Malagnou gelegen, bieten wir zum Verkauf zwei übereinanderliegende Wohnungen an, die 2020 vollständig renoviert und perfekt gepflegt wurden.

Allgemeine Merkmale:
- 2 Wohnungen (3 Zimmer), eine über der anderen (5. und 6. Etage)
- Gesamtwohnfläche: 84,25 m² + 9,1 m² Balkone
- Charmantes Gebäude aus den 1930er Jahren mit Charakter

Aufteilung jeder Wohnung:
- Eingangsbereich mit separatem WC
- Heller Wohnraum mit offener Küche und Essbereich
- Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet
- Separates Schlafzimmer

Renovierungen:
- 2020: Vollständige Renovierung – Fenster, Küche, Bad, elektrisches System, Sanitär, Abwasserrohr, sanitäre Einrichtungen, maßgefertigter Kleiderschrank, Geräte (Kühlschrank, Ofen usw.)
- 2023: Neue verstärkte Eingangstüren
- 2025: Vollständige Neuanstrich der Wohnung im 5. Stock

Wohnungsdetails:
- 5. Etage: 40,1 m² + 4,3 m² Balkon – Derzeit vermietet für CHF 2.100/Monat inkl. Nebenkosten
- 6. Etage: 39,6 m² + 4,8 m² Balkon – Derzeit vermietet für CHF 2.250/Monat inkl. Nebenkosten

Diese Immobilien stellen eine seltene Gelegenheit in einem sehr gefragten Viertel dar, sei es als sichere Mietinvestition oder mit Potenzial zur Umwandlung in ein Duplex.