Wohnung zu verkaufen - 1205 Genève

Unsere Immobilienagentur in Genf freut sich, Ihnen eine seltene Gelegenheit zu präsentieren: den gebündelten Verkauf von zwei charmanten Wohnungen, die sich im selben Gebäude aus dem Jahr 1900 befinden, im Herzen eines ruhigen Wohnviertels, nur wenige Schritte vom Genfer Universitätskrankenhaus (HUG) entfernt.

Ideal für einen Investor oder für ein Zusammenlegungsprojekt, besteht dieses Los aus einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock und einem Duplex-Loft im Dachgeschoss, die eine Gesamt-Eigentumsfläche von 375 m² bieten, die durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon ergänzt wird.

5-Zimmer-Wohnung - 3. Stock (WP-Fläche : 124 m²)

• Eingangshalle mit Verteilerflur
• Große geschlossene Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit funktionalem Kamin
• Drei. Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit WC
• Duschbad mit WC

Wichtige Merkmale: Alte Fischgrätenparkettböden und schöne hohe Decken.
Diese Immobilie hat derzeit einen kurzfristigen Mietvertrag und kann schnell von allen Bewohnern befreit werden.

Loft-Duplex-Attikawohnung - 5. Stock (WP-Fläche : 251 m² davon 4 m² Balkon)

• Eingangshalle mit Einbauschrank und Steintreppe
• Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
• Arbeitsbereich und Esszimmer
• Offene Küche mit Bar
• Duschbad mit WC
• In der Mezzanine, ein schräges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC

Wichtige Merkmale: alte Balken, freiliegende Steinwände, Glasbausteine, Massivparkett und Dachfenster.
Dieses Loft ist derzeit vermietet.

Zusätzliche Informationen:

• Das Gebäude wurde 1915 erbaut.
• Heizung und Warmwasser stammen von einem individuellen Gaskessel pro Wohnung.
• Die Nebenkosten betragen CHF 416.-/Monat für die 3. Etage und CHF 571.-/Monat für das Dachgeschoss.

Ein charakteristisches Gebäude, typisch für Genf, ohne Keller, Aufzug oder Parkplatz, das ein entschieden städtisches Leben im Herzen der Annehmlichkeiten begünstigt.

Highlights:

• Verkauf nur im Paket.
• Unmittelbare Nähe zu HUG, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Charme des Alten mit Massivparkett, schönen Höhen unter Decken, freiliegenden Steinen und edlen Materialien.
• Reale Gas- und Stromverbrauchswerte dank individueller Zähler.
• Ein attraktiver Preis von CHF 10.500,- / m2 PPE.

Vor jeder realen Besichtigung ist eine 360°-immersive Besichtigung jeder Immobilie erforderlich.
Diese sind auf unserer Website www.ci-leman.ch verfügbar - Fordern Sie Ihren Zugangscode an oder beantragen Sie eine persönliche Besichtigung per Videokonferenz.