Wohnung zu verkaufen - 1202 Genève

In dem zentralen und dynamischen Viertel La Servette in Genf gelegen, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Restaurants) sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gut gepflegten Gebäudes und genießt optimalen Sonnenschein und eine besonders ruhige Umgebung. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten im Gebäude durchgeführt, darunter die Sanierung des Daches, die Installation von Solarpanelen und der Austausch technischer Säulen, was eine nachhaltige Wertsteigerung des Gebäudes gewährleistet.
Mit einer PPE-Fläche von 52,7 m² besteht die Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Toilette und einem Badezimmer sowie einem kleinen Balkon. Ein Keller rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was dem Investor ermöglicht, sofort von einem gesicherten Mieteinkommen zu profitieren. Basierend auf der aktuellen Jahresmiete beträgt die Bruttorendite 3,12 %, was eine attraktive Gelegenheit in einem stark nachgefragten Bereich bietet.