Wohnung zu verkaufen - 6600 Muralto, Via Sempione 12

Exklusive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit vollstýndiger Klimatisierung
Direkt gegenýber dem Grand Hotel Locarno gelegen, befindet sich die Wohnung nur ca. 300 m vom Bahnhof (FFS und Centovalli Express) sowie ca. 450 m vom Lago Maggiore und der Piazza Grande entfernt. Schulen, Einkaufsmýglichkeiten und ýffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nýhe.
Besonderheiten der Immobilie:
Bruttowohnflýche von ca. 169 m² mit einer durchdachten und harmonischen Raumaufteilung
Eingangsbereich, der in den Wohnbereich fýhrt mit:
* Moderner offener Kýche
* Essbereich
* Hellem Wohnraum mit grosszýgigen Fensterýffnungen nach Norden und Sýden Drei Terrassen:
* Eine sýdlich ausgerichtete Terrasse von ca. 40,6 m² (teilweise ýberdacht)
* Zwei ýberdachte Nordterrassen von je ca. 12,6 m²Alle Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Auýenbereichen:
* Die Nordterrasse ist vom Wohnbereich und der Master-Suite aus zugýnglich
* Die Sýdterrasse ist vom Wohnzimmer sowie den beiden weiteren Schlafzimmern zugýnglich Privater Garten von ca. 60 m², ausgestattet mit:
* Automatischem Bewýsserungssystem
* Rasenmýhroboter
* Anschlýssen fýr eine Auýenkýche (Wasser, Strom, Abwasser)Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern:
* Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, einem Handtaschenschrank und privatem Bad mit Whirlpool-Badewanne mit Lichttherapie, Dusche, WC und Bidet
* Zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad mit WC
* Drittes Schlafzimmer mit separatem Duschbad und WC Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Klimaanlage in allen Rýumen
* Individuell regulierbare Fussbodenheizung
* Eigene Waschkýche mit Wasch-Turm (Waschmaschine/Trockner) – die Mýbelfronten wurden von einem Tessiner Kýnstler individuell gestaltet – ein einzigartiges Designelement mit regionalem Charakter
* Massgefertigte Einbauschrýnke mit integrierter Beleuchtung
* 2 Einstellplýtze in der Tiefgarage (Nr. 33 und 34), je CHF 75'000.
* Wallbox fýr Elektroauto-Ladung
* 4 Bike-Plýtze im Velokeller mit eigener E-Bike-Ladestation
* 2 Kellerabteile (C1 und C16)
* Videoýberwachung.