Wohnung zu verkaufen - 6850 Mendrisio, Via Carlo Diener 12

In der Gemeinde Mendrisio, nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen wichtigen öffentlichen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten und Banken entfernt, bieten wir zum Verkauf einen Block von 5 vollständig renovierten und vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnungen an.

Die Fläche der Wohnungen beträgt etwa 417 m² und sie sind wie folgt zusammengesetzt und aufgeteilt:

3x 3,5-Zimmer-Wohnungen mit 88 m²
2x 3,5-Zimmer-Wohnungen mit 75 m²

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer/Sitzbereich mit Balkon
- separate Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Die Immobilie befindet sich in gutem allgemeinen Wartungszustand und wurde 2008 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die wichtigsten Arbeiten sind:

- Aufzug
- Heizungsanlage
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Sanitäranlagen, Abflüsse und Wasserzirkulationsleitungen
- Fassade und Wärmedämmung
- Dach mit Dämmungspaket
- vollständige Renovierung aller Wohnungen

Jede Wohnung hat einen Keller.

Zur Immobilie gehört auch ein Waschraum zur Nutzung durch die Eigentümergemeinschaft und gemeinsame Parkplätze für Motorräder und Fahrräder.

Verkaufspreise:

- Preis der Wohnungen: 1'385'000

- Garage: CHF 35'000.--

- 4 x Außenparkplatz: CHF 20'000.-- pro Stück.

Aktuelle Nettomiete: 4%
Potenzielle Nettomiete: 4,5%