Wohnung zu verkaufen - 1195 Dully

In einer begehrten grünen Umgebung besticht diese 5,5-Zimmer-Wohnung durch ihre großzügigen Räume (156,20 m² Wohnfläche, 172,80 m² Nutzfläche), ihre Dreifachorientierung Süd-Ost/Süd-West und ihre konstante Helligkeit den ganzen Tag.

Das große, helle und gemütliche Wohnzimmer mit Durchgang öffnet sich zu einem ersten sonnigen Balkon von 13,6 m². Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, ideal zum gemeinsamen Genießen von Momenten mit Familie oder Freunden. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Büro, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein angrenzendes Duschbad. Zwei weitere Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein zweiter Balkon von 19,6 m² runden diese harmonische Aufteilung ab.

Diese seltene Immobilie befindet sich in einer gepflegten PPE in einem ruhigen und störungsfreien Wohnviertel. Sie verfügt über zwei Innenparkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge (11 kWh), einen Keller und mehrere Besucherparkplätze, die den Empfang erleichtern.

Highlights:
? Ruhige, natürliche und wohnliche Umgebung
? Unmittelbare Nähe zu Schulen: Primarschule in Dully, Sekundarschulen in Rolle oder Gland (5-10 Minuten mit dem Auto)
? Bahnhof Gland ca. 5 km entfernt, erreichbar mit der Buslinie 836
? Geschäfte in der Nähe in Rolle (darunter Denner, 3,5 km entfernt)
? Schneller Zugang zu Rolle, Gland und Nyon mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, kulturellen Aktivitäten und Verbindungen nach Genf und Lausanne
? Günstige Steuern

Eine seltene Immobilie, die Komfort, Diskretion und Lebensqualität am Genfersee vereint.