Wohnung zu verkaufen - 1186 Essertines-sur-Rolle

Im Jahr 2019 innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen erbaut, besticht dieses wunderschöne Duplex durch seine zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und privilegierte Lage. Es wurde mit einer zukunftsorientierten Vision gebaut und verfügt über ein umweltfreundliches Pelletheizungssystem, das Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz gewährleistet.

Mit einer Wohnfläche von 132 m2 bietet die Wohnung helle und perfekt gestaltete Räume. Die große Terrasse von 51 m2, ideal ausgerichtet, entfaltet einen Panoramablick auf den See und die Alpen: ein wahres lebendiges Bild, das sich mit den Jahreszeiten verändert und dieser Immobilie eine einzigartige und spektakuläre Atmosphäre verleiht.

Ein privater Aufzug führt direkt in die Wohnung und unterstreicht ihren exklusiven Charakter. Vom Eingang aus verteilt ein Flur mit Einbauschränken einen großzügigen Wohnbereich: ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete und einladende offene Küche. Alles öffnet sich zu einer weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem echten Außenwohnraum, der einen spektakulären Blick auf den See und den Mont-Blanc sowie prächtige Sonnenuntergänge bietet.
Ein idyllisches Ambiente, um Abende mit Freunden oder kostbare Momente mit der Familie zu teilen. Eine zweite Terrasse von 20 m2, die sich am Eingang befindet, erweitert die Außenbereiche und trägt zur Geselligkeit des Ortes bei.

Im Obergeschoss vereint der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, ergänzt durch ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer mit WC sowie einen kleinen praktischen Abstellraum. Diese klare und funktionale Aufteilung sorgt für Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller von etwa 7 m2, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen großen privaten Garten im Hinterhof, der nach Belieben gestaltet werden kann.

Eine seltene Immobilie, die Modernität, Komfort und eine außergewöhnliche Umgebung vereint, ideal für eine Familie auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnort im Herzen der Côte.