Wohnung zu verkaufen - 1180 Rolle

Traumhaftes Panorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnsitz!

Bernard Nicod SA freut sich, Ihnen seine neue Wohnüberbauung "Baie d'Opale" präsentieren zu dürfen. Diese wird Sie mit ihren hochwertigen Gebäuden in zeitgenössischer Architektur und ihrer idyllischen Lage begeistern.

Das Projekt liegt 70 m vom Genfer See entfernt, entlang des Strandes von Rolle, und wird von unserem Generalunternehmen Bernard Nicod SA realisiert. Es umfasst 6 Mehrfamilienhäuser im Stockwerkeigentum.

Die "Baie d'Opale" umfasst Wohnungen von 1,5 bis 5,5 Zimmern in moderner Gestaltung und bietet großzügige Wohnräume sowie eine hervorragende Helligkeit. Auch Geschäftsräume stehen zum Verkauf.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, und alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. 11 Attikawohnungen mit Panoramablick und Dachterrassen bieten bis zu 249 m² Nutzfläche.

Ein Fitnessraum steht den Miteigentümern zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich alle technischen Räume, die Keller, Waschküchen und eine Tiefgarage.

Die hochwertigen und sorgfältig gestalteten Außenanlagen unterstreichen die moderne Architektur der Gebäude, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Diese 5,5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im Gebäude B1 Ouest im obersten Stockwerk (4.).

Sie besteht wie folgt:

Direkter Zugang mit dem Aufzug in die Wohnungshalle mit Einbauschränken, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von über 52 m², ein Duschbad, ein separates WC, drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro, eine Waschküche mit Wasseranschlüssen für die Waschmaschine.
Alle Zimmer der Wohnung haben Zugang zur Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich am südlichen Ende des Gebäudes und ist vollständig von der Dachterrasse umgeben. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zwei Tiefgaragenstellplätze (108'000.- zusätzlich) ergänzen dieses Angebot. Ein Motorrad-Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar.

DIE VORTEILE:

- Minergie-P-Label - Erdsonden-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten
- Lüftung: Doppelstromsystem
- Raumthermostat in allen Räumen
- Bau durch das Generalunternehmen BERNARD NICOD SA

FERTIGSTELLUNG:

D1 - D2 - D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Seltene Objekte zu entdecken! Seeblick und Mont-Blanc-Blick bis zum Horizont.

Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ siehe Kontaktdaten & Tania LEITE siehe Kontaktdaten


Eine außergewöhnliche exklusive Fünf-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in dieser begehrten Wohnanlage in Rolle. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² (540 sq. ft.) und ist nach höchsten Standards mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen gestaltet.
Diese Penthouse-Wohnung wurde sorgfältig konzipiert, um ein luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten, das nahtlos vom Tag in den Abend und vom Sonnenuntergang zum Sternenhimmel übergeht.
Am Rande des Genfer Sees gelegen, ist die Baie d'Opale eine inspirierende Sammlung von Studios, 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Mit grüner Umgebung bietet die Baie d'Opale einige der spektakulärsten Ausblicke auf die Alpen und den See. Ihre prominente Lage zwischen Lausanne und Genf macht sie zum Traum für Pendler.
Bitte zögern Sie nicht, sich zu melden, wenn Sie weitere Informationen wünschen: Tania Leite siehe Kontaktdaten