Appartamento in vendita - 1180 Rolle

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi la sua nuova promozione << Baie d'Opale >>. Questa saprà stupirvi con i suoi edifici di alto standing dall'architettura contemporanea e la sua posizione idilliaca.

Situata a 70 m dal Lago di Ginevra, lungo la spiaggia di Rolle, questo progetto è realizzato dalla nostra impresa generale Bernard Nicod SA e prevede 6 edifici PPE.

La << Baie d'Opale >> comprende alloggi da 1,5 a 5,5 locali di concezione moderna e offre spazi abitativi generosi e un'eccellente luminosità. Sono inoltre disponibili locali commerciali in vendita.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino privato e tutti gli alloggi beneficiano di terrazze o balconi. 11 attici con vista panoramica e terrazze sul tetto offrono fino a 249 m² di superficie ponderata.

Uno spazio fitness sarà messo a disposizione dei comproprietari. Il seminterrato ospiterà tutti i locali tecnici, le cantine, le lavanderie e un parcheggio sotterraneo.

Le sistemazioni esterne di qualità e molto curate valorizzeranno l'architettura contemporanea degli edifici che saranno all'altezza dei più esigenti.

Questo attico di 5,5 locali si trova nell'edificio B1 Ovest all'ultimo piano (4°).

Si compone come segue:

Accesso diretto in ascensore nell'atrio dell'appartamento, che comprende armadi a muro, un ampio soggiorno / cucina aperta di oltre 52 m², un bagno con doccia, un WC separato, tre camere da letto di cui una camera matrimoniale con bagno privato, uno studio, una lavanderia con attacchi d'acqua per la colonna di lavaggio.
Tutte le stanze dell'appartamento hanno accesso alla terrazza sul tetto. L'appartamento si trova all'estremità del lato sud dell'edificio ed è completamente circondato dalla sua terrazza sul tetto. Una cantina completa questa proprietà.

Due posti auto interni (108'000.- in più) completano questa proprietà. È disponibile un posto auto interno per motocicli.

I PUNTI DI FORZA:

- Certificazione Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una diminuzione dei costi della bolletta energetica
- Ventilazione: sistema a doppio flusso
- Termostato ambiente in tutte le stanze
- Costruzione da parte dell'impresa generale BERNARD NICOD SA

CONSEGNA:

D1 - D2 - D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centro = 30.09.2025
B1 Ovest = 31.10.2025

Oggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Monte Bianco a perdita d'occhio.

Informazioni e visite: Alexandra JEREZ vedi coordinate di contatto & Tania LEITE vedi coordinate di contatto


Un eccezionale appartamento esclusivo di cinque camere da letto in vendita in questo complesso molto ricercato a Rolle. Lo spazio abitativo è di circa 150 m² (540 sq. ft.) ed è progettato secondo le più alte specifiche con una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi.
Questo attico è stato attentamente curato per offrire un'esperienza di vita indulgente che passa senza soluzione di continuità dal giorno alla sera e dal tramonto alle stelle.
Situato proprio ai margini del Lago Lemano, The Baie d'Opale è una collezione stimolante di appartamenti con monolocale, 1, 2, 3 e 4 camere da letto. Offrendo un ambiente verde, La Baie d'Opale vanta alcune delle viste più spettacolari sulle Alpi e sul lago. La sua posizione di rilievo tra Losanna e Ginevra, lo rende il sogno dei pendolari.
Sentitevi liberi di contattarci se desiderate ricevere ulteriori informazioni: Tania Leite vedi coordinate di contatto