Wohnung zu verkaufen - 1144 Ballens

<< Meine Beobachtung: In Ballens zu leben, bedeutet, Raum, Ruhe und eine echte Lebensqualität zu wählen, nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier atmet jedes Haus Charme, jeder Garten bietet eine Aussicht und jeder Tag beginnt mit dem Gesang der Vögel anstelle des Lärms der Hupen. >>

IN BALLENS, CHARMEVOLLE VERWANDLUNG: PRÄCHTIGES 5,5-ZIMMER-APARTMENT, FERTIGSTELLUNG 2026 Erleben Sie den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen!

Mitten im typischen Dorf Ballens wird dieses zukünftige Duplex-Apartment mit 5,5 Zimmern auf der ersten und zweiten Etage eines alten Bauernhofs untergebracht, der vollständig neu konzipiert und sorgfältig renoviert wurde. Dieses einzigartige Projekt verbindet architektonische Authentizität mit modernen Ausstattungen in einer friedlichen und grünen Umgebung.

Das von Licht durchflutete Apartment profitiert von hochwertigen Materialien, einer ausgezeichneten Isolierung, einer Wärmepumpe mit Luft/Wasser-Heizung sowie Solarpaneelen für die Warmwassererzeugung, eine Wahl, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch ist.

Ein seltenes Objekt, ideal für diejenigen, die nach einem gemütlichen Lebensraum in der Nähe der Natur und nur wenige Minuten von den Hauptverkehrswegen entfernt suchen.


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OFFENE TÜR-TAGE NUR NACH VEREINBARUNG AN DIESEM MITTWOCH!

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Ein HERZENSProjekt, DAS SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!

Dieses Duplex-Apartment mit 5,5 Zimmern bietet einen friedlichen, hellen und funktionalen Lebensraum – ideal für Menschen, die nach Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf dem Land suchen, ohne sich von den großen Zentren zu entfernen.

Sobald Sie eintreten, führt ein Flur zu einem schönen Wohnbereich von etwa 29 m², der eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Dieser Raum öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia von etwa 8,5 m², perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach die frische Luft des Dorfes zu atmen.

Die erste Ebene umfasst auch zwei großzügige Schlafzimmer (etwa 15 m² und 14 m²), ein Badezimmer sowie eine innere Treppe, die zum oberen Stockwerk führt.

Im Obergeschoss finden Sie einen etwa 7 m² großen Verteilerraum, ein drittes Schlafzimmer von 14 m² sowie einen etwa 10 m² großen Arbeits- oder Nebenraum. Diese Etage verfügt auch über ein zweites Badezimmer, was es zu einem perfekten Raum für das Familienleben oder das Home-Office macht.

Dieses Apartment ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie Solarpaneelen für die Warmwassererzeugung ausgestattet, was einen hervorragenden thermischen Komfort das ganze Jahr über bietet, mit kontrollierten Energiekosten.

Ein privater Keller komplettiert dieses Objekt. Eine Garage mit einem Preis von 30'000 CHF und ein Außenparkplatz mit einem Preis von 15'000 CHF sind optional verfügbar.

Schließlich ermöglicht der Bahnhof von Ballens, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, eine einfache Verbindung zu Morges, Apples oder Bière über die regionale BAM-Linie (Bière-Apples-Morges). Sie profitieren damit von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig gut mit der gesamten Region verbunden bleiben.
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Was dieses Apartment wirklich angenehm zum Wohnen macht, ist das Gleichgewicht, das es zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung bietet.
... (Vollständiger Text der Beschreibung auf unserer Website)

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