Appartement à vendre - 1144 Ballens

<< Mon observation : Vivre à Ballens signifie choisir l'espace, la tranquillité et une véritable qualité de vie, à seulement 10 minutes de Morges. Ici, chaque maison respire le charme, chaque jardin offre une vue et chaque jour commence par le chant des oiseaux au lieu du bruit des klaxons. >>

À BALLENS, TRANSFORMATION CHARMEUSE : MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 5,5 PIÈCES, ACHÈVEMENT EN 2026 Découvrez le charme de l'ancien avec le confort du nouveau !

Au cœur du village typique de Ballens, ce futur appartement duplex de 5,5 pièces sera situé au premier et au deuxième étage d'une ancienne ferme entièrement repensée et soigneusement rénovée. Ce projet unique allie authenticité architecturale et équipements modernes dans un environnement paisible et verdoyant.

L'appartement baigné de lumière bénéficie de matériaux de haute qualité, d'une excellente isolation, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un choix à la fois économique et écologique.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable près de la nature et à quelques minutes des grands axes de circulation.


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JOURS PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT CE MERCREDI !

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UN PROJET DE CŒUR À NE PAS MANQUER !

Cet appartement duplex de 5,5 pièces offre un espace de vie paisible, lumineux et fonctionnel – idéal pour les personnes à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie à la campagne sans s'éloigner des grands centres.

Dès votre entrée, un couloir mène à un beau salon d'environ 29 m², qui comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon confortable. Cet espace s'ouvre sur une loggia orientée sud-ouest d'environ 8,5 m², parfaite pour profiter du coucher de soleil ou simplement respirer l'air frais du village.

Le premier niveau comprend également deux chambres généreuses (environ 15 m² et 14 m²), une salle de bain et un escalier intérieur menant à l'étage supérieur.

À l'étage supérieur, vous trouverez une pièce de distribution d'environ 7 m², une troisième chambre de 14 m² ainsi qu'un bureau ou une pièce annexe d'environ 10 m². Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bain, ce qui en fait un espace parfait pour la vie de famille ou le télétravail.

Cet appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année, avec des coûts énergétiques maîtrisés.

Une cave privée complète ce bien. Un garage au prix de 30 000 CHF et une place de parking extérieure au prix de 15 000 CHF sont disponibles en option.

Enfin, la gare de Ballens, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement Morges, Apples ou Bière via la ligne régionale BAM (Bière-Apples-Morges). Vous bénéficiez ainsi d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant bien connecté à l'ensemble de la région.
**CE BIEN POURRAIT ÊTRE L'ENDROIT IDÉAL POUR COMMENCER VOTRE PROCHAIN CHAPITRE. PLANIFIEZ UNE VISITE AVEC BRIAN AU +41 76 582 78 37.**CE QUI FAIT L'ÂME DE CE LIEU

Ce qui rend cet appartement vraiment agréable à vivre, c'est l'équilibre qu'il offre entre authenticité, confort moderne et environnement naturel.
... (Texte complet de la description sur notre site web)

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