Wohnung zu verkaufen - 1144 Ballens

<< Meine Beobachtung: In Ballens zu leben, bedeutet, Raum, Ruhe und eine echte Lebensqualität zu wählen, nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier atmet jedes Haus Charme, jeder Garten bietet eine Aussicht und jeder Tag beginnt mit dem Gesang der Vögel anstelle des Lärms der Hupen. >>

IN BALLENS, CHARME-VOLLE VERWANDLUNG: PRÄCHTIGES 5,5-ZIMMER-WOHNUNG, FERTIGSTELLUNG 2026 Geben Sie sich den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen!

Mitten im typischen Dorf Ballens wird diese zukünftige 5,5-Zimmer-Duplexwohnung im ersten und zweiten Stock eines alten Bauernhofs untergebracht, der vollständig neu gestaltet und sorgfältig renoviert wurde. Dieses einzigartige Projekt verbindet architektonische Authentizität und moderne Ausstattung in einer friedlichen und grünen Umgebung.

Das von Licht durchflutete Wohnzimmer wird hochwertige Materialien, eine excellenten Isolierung, eine Heizung per Wärmepumpe Luft/Wasser und Solarmodule für die Warmwassererzeugung haben, eine wirtschaftliche und ökologische Wahl.

Ein seltenes Gut, ideal für diejenigen, die nach einem warmen Lebensraum in der Nähe der Natur und nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen suchen.


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ÖFFENTLICHER BESICHTIGUNGSTERMIN AUF VORANMELDUNG AN DIESEM MITTWOCH!

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EIN HERZENSProjekt, DAS SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!

Diese 5,5-Zimmer-Duplexwohnung bietet einen friedlichen, hellen und funktionalen Lebensraum, ideal für Menschen, die nach Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf dem Land suchen, ohne sich von den großen Zentren zu entfernen.

Sobald man das Wohnzimmer betritt, führt ein Flur zu einem schönen Wohnbereich von etwa 29 m², der eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Dieser Raum öffnet sich auf eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia von etwa 8,5 m², perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach die frische Luft des Dorfes zu atmen.

Die erste Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer von guter Größe (etwa 15 m² und 14 m²), ein Badezimmer sowie eine Innentreppe, die zum oberen Stockwerk führt.

Im oberen Stockwerk finden Sie einen Eingangsbereich von etwa 7 m², ein drittes Schlafzimmer von 14 m² sowie einen Arbeits- oder Nebenraum von 10 m². Diese Etage verfügt auch über ein zweites Badezimmer, was es zu einem perfekten Raum für Familienleben oder Home-Office macht.

Diese Wohnung ist mit einer Heizung per Wärmepumpe Luft/Wasser und Solarmodulen für die Warmwassererzeugung ausgestattet, was einen hervorragenden thermischen Komfort das ganze Jahr über mit kontrollierten Energiekosten bietet.

Ein privater Keller vervollständigt dieses Objekt. Eine Garage im Innenbereich zum Preis von 30'000 CHF und ein Außenparkplatz zum Preis von 15'000 CHF sind optional verfügbar.

Schließlich ermöglicht der Bahnhof von Ballens, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, eine einfache Verbindung zu Morges, Apples oder Bière über die regionale BAM-Linie (Bière-Apples-Morges). Sie genießen somit eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, während Sie gleichzeitig gut mit der gesamten Region verbunden bleiben.
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Was dieses Appartement wirklich angenehm zum Wohnen macht, ist das Gleichgewicht, das es zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung bietet.
... (Vollständiger Text der Beschreibung auf unserer Website)

LSG Immo zur Verfügung, 7 Tage die Woche, für eine effiziente Unterstützung bei der Verwirklichung Ihres Ziels.