Wohnung zu verkaufen - 7203 Trimmis, Gartaweg 11

Grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon, zusätzlichem Raum und idealem Grundriss in familienfreundlicher Lage von Trimmis GR

An ruhiger, sonniger Lage am Gartaweg 11 in Trimmis befindet sich diese gepflegte und helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit idealem Grundriss. Ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich ist und sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch eignet. Die Wohnung besticht durch ihre Grosszügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf Anhieb.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche mit praktischer Bar ist nicht nur optisch ansprechend, sondern überzeugt auch mit viel Stauraum und kurzen Wegen. Ideal für geselliges Kochen oder das schnelle Alltagsmenü.

Das Elternschlafzimmer ist grosszügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und modernem Dusch-WC. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an. Ein zweites, separates Badezimmer mit Dusche sorgt dafür, dass auch im hektischen Familienalltag alles reibungslos funktioniert.

Ein besonderes Highlight ist der grosse, beheizte Disponibelraum, der sowohl direkt über die Wohnung als auch separat von aussen zugänglich ist. Dieser Raum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Sei es als Büro, Atelier, Hobbyraum oder gar als viertes Schlafzimmer. Die flexible Nutzung macht ihn zu einem echten Mehrwert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer kinderfreundlichen Umgebung. Auf dem Grundstück lädt ein gemeinsamer Spielplatz zum Spielen und Verweilen ein. Ein beliebter Treffpunkt für Kinder und Eltern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten – alles bequem zu Fuss erreichbar. Damit sparen Sie im Alltag wertvolle Zeit und profitieren von kurzen Wegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und die Stadt Chur ist in Kürze erreichbar. Ob Berufspendler oder Freizeitgeniesser. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garagebox mit zusätzlichem Aussenparkplatz direkt davor. Sie haben somit zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Trimmis bietet mit seiner naturnahen Umgebung, den vielen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt eine hohe Lebensqualität. Ideal für alle, die das Landleben mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause vorstellen zu dürfen.