Wohnung zu verkaufen - 1095 Lutry

Hochwertige Wohnung mit Panoramablick auf den See in Lutry.

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Lutry und bietet eine seltene Wohnumgebung, geschützt vor Störungen, während sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist.

Dank der großen Fensterfronten genießen Sie großzügiges Tageslicht und einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Berge, sowohl von innen als auch von außen.

Ein Schwimmbad bereichert die Immobilie und bietet einen einzigartigen Entspannungsbereich mit atemberaubendem Panorama.

Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Das Wohnzimmer ist unter anderem mit einem prächtigen Granitboden ausgestattet, der den luxuriösen Charakter des gesamten Objekts unterstreicht.

Diese seltene Immobilie befindet sich in einem eleganten Haus, das aus nur zwei Einheiten besteht, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.



Raumaufteilung:

Erdgeschoss :

* Ein großzügiger Eingangsbereich mit schönen Volumen
* Eine offene Küche, die zu einem geräumigen Wohnzimmer und einem hellen Essbereich führt, der eine freundliche und raffinierte Wohnatmosphäre bietet
* Ein großes Schlafzimmer mit unverbaubarem Blick auf den See
* Eine Master-Suite mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer und privatem Dusch/WC
* Ein geräumiges Badezimmer mit einer Jacuzzi-Badewanne, perfekt für Entspannungsmomente

Untergeschoss :

* Ein voll ausgestatteter, funktionaler und diskreter Waschraum
* Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder ein Büro
* Ein zusätzliches Dusch/WC

Parken :

Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 80'000.
Garage für 3 Fahrzeuge: CHF 120'000.
1 Außenparkplatz: CHF 20'000.

Möglichkeit für zusätzliche Parkplätze vor den Garagen.

2 Keller vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Lutry
Lutry liegt im Bezirk Lavaux-Oron im Kanton Waadt.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lutry hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,0% pro Jahr verändert und beträgt 10.794 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 13,0% (Kanton: 13,8%).

In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 1,0% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2024).

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28,4% verändert (Kanton: +21,3%).