Wohnung zu verkaufen - 1095 Lutry

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:
MAGNIFIKANTE HOCHWERTIGE FÖRDERUNG IN DER NÄHE VON ALLEM!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses hervorragende Minergie-Gebäude brandneue, hochwertige Wohnungen, die im Voraus verkauft werden und einen entschieden zeitgenössischen Stil aufweisen. Geschützt vor Lärmbelästigungen und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche und sehr seltene Wohnumgebung für die Region.

Entsprechend den höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Sicherheit und Komfort, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen werden, verfügt dieses großartige Projekt über alle Vorzüge, die zukünftige Eigentümer suchen, die von einer exklusiven, ruhigen und grünen Umgebung profitieren möchten, während sie die Vorteile des städtischen Lebens ohne Kompromisse und die Nähe zum See genießen.

Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch konstantes Tageslicht dank perfekter Ausrichtung hervorgehoben werden. Die Innenlayouts sind funktional und optimal und bieten wirklich große Räume, die angenehm für den täglichen Gebrauch sind.

Das Gebäude bietet seltene Qualitätsannehmlichkeiten, darunter eine großzügige Tiefgarage und einen Dachpool mit Panoramablick. Es wird über Solarpanels verfügen und mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was Energieeffizienz und Umweltschutz gewährleistet.

Dieses spezielle Los genießt außergewöhnliches Licht, insbesondere dank der bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, von denen zwei direkt auf den großen Balkon führen. Letzterer ist überdacht und mit einer perfekt verteilten Fläche gestaltet, die eine bessere tägliche Nutzung ermöglicht und jegliche Einsicht vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl der Ausstattung, Materialien und Oberflächen.

Die Genehmigung ist in Kraft und der Baustart steht kurz bevor, mit einer geplanten Lieferung im Sommer 2027. Die Operation erfolgt im Rahmen eines Grundstücksanteilsverkaufs, was mit reduzierten Kaufkosten und somit einer Gelegenheit für Käufer gleichzusetzen ist.

Die Lage ist für die Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die wesentlichen Annehmlichkeiten, insbesondere den CFF-Bahnhof, einen Migros und eine TL-Bushaltestelle. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Schulen sind zu Fuß über geschützte Verkehrsüberwege erreichbar. Es dauert etwa 5 Minuten, um das Ufer und den Hafen von Lutry zu erreichen. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Stadtzentrum von Lausanne ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10-15 Minuten dank des Zuges erreichbar.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region.
Achtung, 50 % der Lose sind bereits vergeben!

Unsere Meinung:

- Gefragte Lage in ruhiger Umgebung nahe der Stadt
- Blick auf die Alpen und den Genfersee
- Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Busse, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten
- CFF-Bahnhof weniger als 5 Minuten zu Fuß
- Ufer, Dorf und Hafen in 5 Minuten erreichbar
- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten.
- Neue Immobilien, unter Garantie und energieeffizient
- Hochwertige Oberflächen und ausgezeichnete Grundrisse
- Wahl der Ausstattungen und Oberflächen
- Genehmigung in Kraft und Baustart
- Niedrige Wartungskosten
- Exzellente Investition, Werterhalt und leicht vermietbar

Es ist uns eine große Freude, einen Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

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Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Laurent Pannatier

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PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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