Wohnung zu verkaufen - 1093 La Conversion

Eine außergewöhnliche Kombination von Vorteilen

In einem der begehrtesten Wohngebiete der Region Lausanne, an der Grenze zu Lavaux mit seinen terrassierten Weinbergen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, bietet dieses prächtige 4,5-Zimmer-Apartment bemerkenswerten Komfort dank zahlreicher außergewöhnlicher Merkmale.

Das Gebäude befindet sich auf einem dominierenden Grundstück von über 5.200 m² und bietet spektakuläre Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen.

Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über einen bewaldeten Bereich, der die Privatsphäre der Räumlichkeiten gewährleistet und gleichzeitig in der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte liegt.
Mit einer Fläche von 185 m² verfügt diese Wohnung über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 65 m², das durch eine 80 m² große Terrasse nach Süden erweitert wird. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Badezimmer und Ankleidebereich, vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Zwei Innenparkplätze und ein Außenparkplatz stehen ebenfalls zum Verkauf für CHF 45.000,00 und CHF 20.000,00 pro Einheit zur Verfügung.
Schließlich profitiert die Gemeinde Lutry (La Conversion) von einem der niedrigsten Steuersätze im Kanton Waadt.

Energie-Lösungen für die Zukunft
Das Gebäude ist jetzt mit 21 kW Solarpanelen ausgestattet. Es sind auch Pläne vorgesehen, das ölbeheizte Heizsystem in naher Zukunft durch ein Wärmepumpensystem zu ersetzen. Die Finanzierung erfolgt über den Renovierungsfonds ohne zusätzliche Mittelanforderungen.

Die Garage verfügt über eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Zusätzliche Ladestationen können installiert werden.

Besichtigung:
Rissim