Attikawohnung zu verkaufen - 1066 Epalinges

EXKLUSIV BEI PROXIMMO IHR IMMOBILIENBÜRO:
ABSOLUTE RUHE 5 MINUTEN VON DER EHL UND 9 MINUTEN VON CROISETTES!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Viertel von Montpreveyres, am Rande des Waldes und nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, die neu in einem vollständig renovierten Bauernhaus verkauft wird, hervorragende Merkmale an den Toren von Lausanne. Dank seiner Querausstellung, seiner Deckenhöhe von bis zu 4,25 m und seiner privilegierten Lage genießt diese "Herzensangelegenheit"-Immobilie einen einzigartigen Charme und bietet einen sehr komfortablen Wohnraum für Menschen, die von einem friedlichen und störungsfreien Alltag profitieren möchten. Es richtet sich auch an Immobilieninvestoren, die nach einer neuen Immobilie suchen, die bald geliefert wird und leicht mit guten Renditen vermietet werden kann.

Diese Unterkunft vereint den Charme von gestern mit dem Wohlbefinden von heute und wird Sie durch ihre großzügige Fläche, intelligente Gestaltung und klaren Stil begeistern. Die Verteilung erfolgt im 1. Stock über eine großzügige Eingangshalle, dann führt die private Treppe direkt in das große und prächtige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch die hohen Decken und die sichtbaren Balken hervorgehoben wird. Die großen Dachfenster, die nach Westen ausgerichtet sind, vergrößern diesen Raum noch weiter und bieten einen Blick auf den benachbarten Wald, für eine entschieden "natürliche" Aussicht. Darüber hinaus können Sie ein Badezimmer mit Platz für die Waschsäule und ein großes Schlafzimmer auf der Ostseite mit integriertem Stauraum genießen. Darüber hinaus wird die Wohnung über einen Keller und einen oder zwei Innenparkplätze verfügen, je nach Wahl des zukünftigen Käufers (Preis extra).

Ehemaliges emblematisches Bauernhaus des Dorfes, das Gebäude wird derzeit umgebaut / vollständig renoviert. Es erfüllt strenge Qualitäts-, Effizienz- und Komfortkriterien und bietet dieses schöne Projekt alle Vorteile, die von Menschen gesucht werden, die von modernen und intelligent gestalteten Immobilien profitieren möchten, während sie die Ruhe einer Investition in ein neues, garantiertes Zuhause genießen.

Die Lage befindet sich am Rand des Bois du Jorat und in der Nähe von allem. Die Post und der Lebensmittelladen sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die Haltestelle des Car Postal, die eine direkte Verbindung zur EHL, Epalinges und Lausanne ermöglicht, insbesondere zur Haltestelle Croisette (M2). Schulen sind mit den Nachbargemeinden zusammengelegt, organisierter Schultransport. Geschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte usw. sind in Mézières und Epalinges vorhanden, etwa 5 Minuten entfernt. Leichter Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, Rte de Berne 1 Minute und Autobahn 10 Minuten. Lausanne-Vennes ist 10 Minuten entfernt, und das Stadtzentrum etwa 20 Minuten.

BAUSTELLE IM GANGE! Lieferung voraussichtlich im Herbst 2025.

GROSSE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE!

Unsere Meinung:

- Ruhiger Ort in der Nähe der Stadt, einfacher Zugang zu Annehmlichkeiten, ohne Störungen
- Neue Immobilie, unter Garantie und energieeffizient
- Hochwertige Ausführungen und hervorragende Verteilung
- In der Nähe von EHL, der Stadt und M2, gefragte Lage
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Bauarbeiten im Gange, bevorstehende Lieferung
- Niedrige Wartungskosten
- Hervorragende Investition, dauerhafte Wertschätzung und leicht vermietbar

Es ist uns eine große Freude, einen Besuch der Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!

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Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63

PROXIMMO Sàrl
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