Wohnung zu verkaufen - 1066 Epalinges

Ideal für Familien mit Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, bietet diese Wohnung optimale Zugänglichkeit und einen privaten Außenbereich. Das Fehlen von Treppen ermöglicht eine einfache Zirkulation.

Die Wohnung befindet sich im Herzen eines angenehmen Wohnviertels, das von einer grünen und ländlichen Umgebung profitiert, großer Ruhe und Frieden, in einer Sackgasse und abseits des Straßenverkehrs, während sie in der Nähe des Zentrums von Epalinges und aller Annehmlichkeiten, der U-Bahn-Station M2 (Croisettes) oder der École Hôtelière de Lausanne (EHL) und des Golf de Lausanne liegt.

Ihre Lage nur 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn A9 entfernt, macht es zu einem unbestreitbaren Vorteil, um alle Orte leicht zu erreichen. Sie können Lausanne auch in 15 Minuten mit dem Auto leicht erreichen.

In einem kleinen Wohnhaus mit nur 6 Einheiten untergebracht, verfügt diese schöne und geräumige 4,5-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von etwa 103,50 m2, ergänzt durch zwei schöne gepflasterte Terrassen und einen wunderschönen großen privaten Garten.

Hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet, genießt diese Wohnung eine schöne Helligkeit dank ihrer großen Fensterfronten und einer guten Sonneneinstrahlung den ganzen Tag.

In gutem Pflegezustand mit modernen und hochwertigen Materialien benötigt sie keine besonderen Arbeiten.

Angenehm und klug verteilt, setzt sie sich wie folgt zusammen:

- ein Eingang, der zu einem Flur/Abgang mit einem Wandschrank führt.
- ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse von ca. 20 m2 und zum Garten hat.
- eine große, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse von ca. 12 m2 und zum Garten.
- 3 Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten hat.
- ein Duschbad mit Fenster, WC und Anschluss für eine Waschmaschine.
- ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC.

Nebengebäude:

- ein Keller im Untergeschoss.
- 2 Innenparkplätze in der Gemeinschaftsgarage mit direktem Zugang zum Gebäude zu CHF 35'000.- pro Einheit, zusätzlich zum Verkaufspreis.

Anmerkungen:

- Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsraum für ihre Bewohner.
- Ein gemeinsamer Fahrradraum.
- Ein gemeinsamer Waschraum.

Diese Wohnung ist ein wahrer Ruhepol, ideal für Menschen, die eine friedliche Lebensumgebung zwischen Natur und Stadt suchen, abseits von städtischen Lärmbelästigungen, aber dennoch in der Nähe.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'190'000.-
Verkaufspreis 2 Innenparkplätze: CHF 70'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'260'000.