Wohnung zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Diese neue Luxusresidenz aus dem Jahr 2024 zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung in einem neuen Villenviertel in Mont-sur-Lausanne aus.

In der Nähe von Chalet-à-Gobet, 13 Minuten von Lausanne (Place St François), 9 Minuten von Crissier und 5 Minuten mit dem Auto von den Achsen Lausanne-Genf-Montreux-Neuenburg profitieren zukünftige Käufer von einer idealen Lage.

Die Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sei es Schulen, Restaurants, Geschäfte oder um in kürzester Zeit das Zentrum von Lausanne zu erreichen.

Einkaufszentren

9 Minuten mit dem Auto von den Einkaufszentren Migros und Coop Crissier entfernt.
5 Minuten mit dem Auto vom Einkaufszentrum Fezelin in Romanel-sur-Lausanne entfernt.
4 Minuten von Lidl und Migros in Mont-sur-Lausanne (Rionzi) entfernt

Lokale Geschäfte, 5 Minuten mit dem Auto:

Bäckerei Fleurs de pain
NouS, Confiserie
Tankstelle AGIP

Caterer Au Galetto
Restaurant le Central
Cantine du Châtaigner - FC Le Mont
Restaurant de la Navigation

Unterhaltung

Der Green Club in Romanel-sur-Lausanne
Der Cube (Klettern & Bar)
Flughafen Blécherette

Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel

Autobahnkreuzung in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar.

U-Bahn M2 Croisettes in 7 Minuten.

26 Minuten von der Place St-François von den Bushaltestellen in Grand-Mont entfernt.

**Schulen (zahlreiche Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde Mont-sur-Lausanne)
https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil **

Grundschule Grand-Mont

Schulgebäude Mont-sur-Lausanne

Collège des Martines

Collège de Crétalaison

Internationale Privatschule

Hotelfachschule Lausanne
https://www.lausanne.ch/portrait/savoir-et-formation/hautes-ecoles/hautes-ecoles-liste/epfl.html

Beschreibung der Immobilie
Schöne Maisonette-Wohnung in einem Wohngebiet in Mont-sur-Lausanne.

Inmitten eines neuen Wohngebiets mit Villen zeichnet sich dieses wunderschöne Maisonette-Apartment durch seine luxuriöse Ausstattung und seine grüne Umgebung aus, die nach den neuesten Klima- und Energienormen gestaltet wurde.

Der Schwerpunkt lag auf großzügiger Begrünung und nachhaltiger Gestaltung, wodurch diese Immobilie die folgenden hervorragenden Noten erhalten hat:

Effizienz der Gebäudehülle: B
Gesamtenergieeffizienz: A
Direkte CO?-Emissionen: A

Die Villa besteht aus zwei unabhängigen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils eigenem Garten.
Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ihren Bewohnern ein Maximum an Unabhängigkeit und Privatsphäre in einer ruhigen und privilegierten Umgebung bietet.

Großzügige Räume und hochwertige Oberflächen

Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige und helle Wohnfläche, die auf täglichen Komfort optimiert ist. Die Innenausstattung bietet:

Ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, offen zur Terrasse und zum Garten, mit viel Tageslicht.

Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Geräten.

Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum.

Ein zusätzliches Badezimmer mit moderner Ausstattung

Ein großer Raum im Untergeschoss mit Treppenabsatz.

Eine eigene Waschküche sowie ein separater Technikraum.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke, eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung sowie sorgfältig ausgewählte elegante Oberflächen, die zu einer gleichzeitig warmen, komfortablen und raffinierten Atmosphäre beitragen.

Enthaltene Ausstattung:

• Solar- und Photovoltaikanlagen auf dem gesamten Süddach
• Regenwassergewinnung und -nutzung über Wassertank für WC und Außenbereich
• Fußbodenkühlsystem
• Kamin
• Zentralstaubsauger
• Waschmaschine/Trockner-Säule
• Ankleideraum und Stauraum
• Alarmsystem
• Tor mit Gegensprechanlage
• Automatische Bewässerungsanlage
• Rasenroboter
• Tor mit Video-Gegensprechanlage
• Außenbereich für Pool und Whirlpool, mit gültiger Baugenehmigung
• Privater Keller

Parkplatz:

Die Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze, die Installation einer Ladestation ist möglich

Verfügbar: Los B

Los B

Wohnfläche: 132 m2

Gewichtungsfläche: 167 m2

Terrasse: 68,1 m2

Rasenfläche: 76,5 m2

+ 21 m2 (Poolbereich)

Balkon: 24 m2

Verkaufspreis CHF (inkl. Parkplätze): CHF: 1'850'000