Appartement à vendre - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Cette nouvelle promotion de standing construite en 2024 joue d'un environnement calme et verdoyant implanté dans un quartier de villas neuf au Mont-sur-Lausanne.

A proximité du Chalet-à-Gobet, à 13 minutes de Lausanne (Place St François), 9 min de Crissier ainsi qu'à 5 minutes en voiture des axes Lausanne-Genève-Montreux-Neuchâtel, les futurs acquéreurs jouiront d'une situation idéale.

Les commodités seront à proximité immédiate, que ce soient des écoles, restaurants, commerces, ou pour rejoindre en un rien de temps le centre de Lausanne.

Centres commerciaux

A 9 min en voiture des centres commerciaux Migros et Coop Crissier.
A 5 min en voiture du centre commercial en Fezelin à Romanel-sur-Lausanne.
A 4 min de Lidl et de la Migros au Mont-sur-Lausanne (Rionzi)

Petits commerces de proximité, à 5 min en voiture:

Boulangerie Fleurs de pain
NouS, confiseur
Station service AGIP

Traiteur Au Galetto
Restaurant le Central
Cantine du Châtaigner - FC Le Mont
Restaurant de la Navigation

Divertissements

Le Green Club à Romanel-sur-Lausanne
Le Cube (Escalade & Bar)
Aeroport de la Blécherette

Autoroute et transports en commun

Jonction autoroutière à 9 minutes en voiture.

Métro M2 Croisettes à 7 min.

A 26 min de la place St-François depuis les arrêts de bus au Grand-Mont.

**Ecoles (nombreux établissements sont établis dans la commune du Mont-sur-Lausanne)
https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil **

Ecole Collège primaire du Grand-Mont

Etablissement scolaire du Mont-sur-Lausanne

Collège des Martines

Collège de Crétalaison

École Internationale Privée

Ecole hôtelière de Lausanne
https://www.lausanne.ch/portrait/savoir-et-formation/hautes-ecoles/hautes-ecoles-liste/epfl.html

Description du bien
Bel appartement en duplex dans quartier résidentiel au Mont-sur-Lausanne.

Implanté au coeur d'un quartier résidentiel de villas neuves, ce superbe duplex se distingue par ses prestations de standing et son environnement verdoyant, pensé dans le respect des dernières normes climatiques et énergétiques.

L'accent a été mis sur une végétalisation généreuse et une conception durable, permettant à ce bien de bénéficier des excellentes notes suivantes :

Efficacité de l'enveloppe du bâtiment : B
Efficacité énergétique globale : A
Émissions directes de CO? : A

La villa se compose de deux logements indépendants de 4.5 pièces, chacun doté d'un jardin privatif.
Chaque unité a été pensée pour offrir à ses habitants le maximum d'indépendance et d'intimité, dans un cadre calme et privilégié.

**Des volumes généreux et des finitions soignées
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Chaque logement s'étend sur deux niveaux, offrant une surface habitable spacieuse et lumineuse, optimisée pour le confort quotidien. L'agencement intérieur propose :

Un vaste séjour avec grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin, baigné de lumière naturelle.

Une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec des matériaux de qualité et des appareils électroménagers haut de gamme.

Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.

Une salles d'eau supplémentaire avec finitions modernes

Un grand espace au sous-sol avec saut de loup.

Une buanderie privée ainsi qu'un local technique individuel.

L'appartement comprend de nombreux placards intégrés, une isolation phonique et thermique de grande qualité, ainsi que des revêtements élégants soigneusement sélectionnés contribuent à créer une atmosphère à la fois chaleureuse, confortable et raffinée.

Equipements inclus:

• Panneaux solaires et photovoltaïque sur toute la toiture SUD
• Récupération et utilisation de l'eau de pluie via Cuve d'eau pour WC et extérieur
• Système de rafraichissement par le sol
• Cheminée
• Aspirateur centralisé
• Colonne lave linge/sèche linge
• Dressing et rangements
• Système d'alarme
• Portail avec interphone
• Système d'arrosage automatique
• Robot tondeuse
• Portail avec portier vidéo
• Terrain extérieur piscinable pour piscine et jacuzzi, avec permis en force
• Cave privative

Parking :

L'appartement dispose de 2 places de parc extérieures, installation de borne de recharge possible

**Disponibles : Lot B
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Lot B

Surface habitable : 132 m2

**Surface pondérée : 167 m2
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Terrasse : 68,1 m2

Jardin gazon : 76,5 m2

+ 21 m2 (zone pour piscine)

Balcon : 24 m2

**Prix de vente CHF (places de parc incluses):
** CHF: 1'850'000