Wohnung zu verkaufen - 1040 Echallens

Nur 20 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, ist diese einzigartige Immobilie, die 1933 erbaut wurde, Teil des modernistischen architektonischen Erbes, inspiriert von Le Corbusier. Vollständig renoviert zwischen 2023 und 2025 unter der Leitung der kantonalen Denkmalschutzbehörden, vereint sie heute subtil historischen Charakter mit zeitgenössischen Anforderungen.

In einer friedlichen und grünen Umgebung verführt diese hervorragende 6,5-Zimmer-Duplexwohnung mit eigenem Eingang durch ihren einzigartigen Charme und ihre großzügigen Volumen. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² bietet sie eine warme Atmosphäre und eine ideale Aufteilung für ein komfortables Familienleben.

Vom Eingang aus entdeckt man ein sorgfältig durchdachtes erstes Niveau: eine geschlossene, voll ausgestattete Küche grenzt an ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit einem funktionalen Kamin, der einen echten geselligen Lebensraum schafft. Diese Etage umfasst auch zwei Schlafzimmer - perfekt als Schlafbereich, Büro oder Bibliothek - ein Badezimmer mit WC, das an ein Schlafzimmer angrenzt, sowie eine Master-Suite mit eigenem Bad. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Eine elegante Treppe, die von natürlichem Licht durchflutet wird, führt in die obere Etage. Dort öffnet sich ein Schlafzimmer zu einem Balkon mit ungehindertem Blick auf die Felder und umliegenden Hügel. Auf dieser Ebene entdecken Sie auch ein charmantes zweites Wohnzimmer mit Kamin, das problemlos als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum bietet Zugang zu einem wunderschönen 20 m² großen Wintergarten, der von einer großzügigen 48 m² großen Terrasse auf dem Dach ergänzt wird - ein wahrer Ruheort, ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Die Architektur spiegelt den funktionalen und klaren Geist der modernistischen Bewegung wider: einfache Volumen, Flachdach, große horizontale Öffnungen und ein überhängender Vorbau auf Stelzen. Mehrere originale Materialien und Farben wurden sorgfältig erhalten oder neu interpretiert, was dem Ganzen eine seltene ästhetische Kohärenz verleiht.

Jüngste Arbeiten haben nachhaltige technische Lösungen integriert: Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage sowie besondere Sorgfalt bei der Restaurierung der bestehenden Holzarbeiten. Das Untergeschoss bietet zudem verschiedene praktische Räume - Keller, Waschküche und einen Mehrzweckraum.

Der Garten, der in einem landschaftlichen Geist gestaltet wurde, bietet eine ruhige und angenehme Außenumgebung. Eine geschlossene Garage und zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort, Authentizität und eine privilegierte Wohnumgebung. Ein seltener Schatz, den es ohne Verzögerung zu entdecken gilt.