Wohnung zu verkaufen - 1040 Echallens

In einem einzigartigen Umfeld, im Erdgeschoss einer 2023-2024 restaurierten Architekten-Villa, genießt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit High-End-Ausstattung eine friedliche und ruhige Umgebung.

Bevorzugte Lage im Dorf Bercher, Rue de Bellevue 13: LEB-Bahnhof in der Nähe und Lebensmittelgeschäft direkt gegenüber des Grundstücks.

40 Minuten von Lausanne entfernt, auf der LEB-Bahnlinie "Lausanne-Echallens-Bercher".

Die Ausstattung des Gartens wurde so konzipiert, dass der Unterhalt minimiert wird, mit Rasenmäher-Robotern und automatischer Bewässerung.

Die vorhandenen Arten sind vielfältig: Kiefern, Eichen, Japanische Kirsche, Persischer Hainbuchen, Japan-Ahorn, Gelbhorn, Rhododendron, verleihen dem Ort ein Gefühl der Verankerung in der Zeit.

VERKAUFSPREIS: CHF 1'100'000.- gemäß den Details unten.

Die Villa umfasst 2 Wohnungen, die Innenfotos dieser Anzeige beziehen sich auf die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 541 m2, ausgestattet mit 2 großen Süd- und West-Terrassen.

VERTEILUNG ERDGESCHOSS

- Eingangshalle mit Einbauschränken

- Badezimmer mit Badewanne

- Wohnzimmer und luxuriöse Küche von 42 m2, ausgestattet mit einem Weinkeller und Dampfdüsen. Ausgang zur West-Terrasse.

- 1 Schlafzimmer mit privater Dusche (italienische Dusche)

- 1 Schlafzimmer

UNTERGESCHOSS: 1 private Keller und 1 private Waschküche.

PARKPLÄTZE: 2 Außenparkplätze mit leerem Rohr für Ladestation.

TECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Panels.

Der Technikraum ist gemeinsam mit dem 6,5-Zimmer-Duplex.

STANDORT:

Bevorzugte Lage im Dorf Bercher: LEB-Bahnhof in der Nähe und Lebensmittelgeschäft direkt gegenüber des Grundstücks.

40 Minuten von Lausanne entfernt, auf der LEB-Bahnlinie "Lausanne-Echallens-Bercher".

Das Grundstück liegt direkt gegenüber dem Lebensmittelgeschäft - Metzger und nur wenige Schritte von allen Geschäften: Apotheke, Landi, Ärzte, Bäckerei, Grund- und Sekundarschulen.

Architektonische Merkmale, inspiriert von Le Corbusiers Werk:

o Seine flachen Fassaden mit einer flachen Dachlinie, die eine reine und geometrische Linie des Gebäudes bietet.

o Die langen Fenster, die einen Blick auf die Natur bieten, auf gleicher Höhe wie die Bäume.

o Die Stelzen auf Höhe der Eingangstüren, die den Raum für einen Eingangsporch freimachen.

o Die Verwendung von Linoleum, einem ultramodernen Material für die damalige Zeit.

o Die Verwendung einer Farbpalette, die von Le Corbusiers chromatischer Palette stammt.

Vollständige Verkaufsdokumentation mit Plänen und zahlreichen Fotos.

Verantwortlicher Makler: Mélanie Adam 078 827 40 89

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