Wohnung zu verkaufen - 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

5,5-Zimmer-Wohnung - Seltene Gelegenheit!
Exklusivität - 5,5-Zimmer-Wohnung (~ 116 m²) mit Garage
Cheseaux-sur-Lausanne ist eine dynamische Gemeinde im Herzen des Kantons Waadt, die eine angenehme Lebensumgebung zwischen der grünen Landschaft und der Nähe zu Lausanne bietet. Ihre strategische Lage, an der Kreuzung von sieben Straßen, macht sie zu einem Tor zum Gros-de-Vaud, während ihr dynamisches Vereinsleben und ihre Infrastruktur, wie international renommierte Unternehmen und effiziente öffentliche Verkehrsmittel, zu ihrer Ausstrahlung und Attraktivität beitragen.

Gelegenheit nicht verpassen!

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine angenehme 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Einzelgarage und einem Außenparkplatz zu erwerben, in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, zu einem attraktiven Verkaufspreis.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Gebäudes mit 7 Wohnungen und profitiert von maximalem Sonnenlicht durch ihre Südwest-Ausrichtung.

Verteilung:

* anpassbarer Eingangsbereich
* helles Wohnzimmer
* 1 Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann
* 1 Schlafzimmer
* 1 Duschbad
* 1 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer (angrenzend)
* offene Küche mit Essbereich

Zwei Balkone erweitern die Wohnräume.

Wohnfläche: ~ 116 m²

Gewichtete Fläche: ~ 128 m²

Nebengebäude:

* 1 Einzelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude
* 1 Außenparkplatz

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wurde teilweise zwischen 2015 und 2017 renoviert. Durchgeführte Arbeiten: neue Küche, Malerarbeiten, doppelt verglaste PVC-Fenster. Es sind jedoch Auffrischungsarbeiten erforderlich, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, mit einem bereits entsprechend angepassten Verkaufspreis. Das Gebäude und die Gemeinschaftsbereiche sind gut gepflegt. Die Dachsanierung und die Abdichtung der Balkone sind in naher Zukunft geplant und werden vom Renovierungsfonds der PPE übernommen.

Technik:

* Öl-Heizung (Heizkörper)
* Jahr des Boilers: 2012. Die PPE prüft geeignete Lösungen zur Umsetzung des Waadtländer Energiegesetzes
* Alle Fenster sind doppelt verglast aus PVC
* Alarmanlage im gesamten Apartment installiert
* Glasfaser wurde 2024 installiert

Geografische Lage: ein großes Plus!

Die Gemeinde ist von Hügeln und Wäldern umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die Waadtländer Landschaft und die umliegenden Berge, eine Lebensumgebung, die von den Bewohnern besonders geschätzt wird. In einer ruhigen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich diese Wohnung in der Nähe der LEB-Haltestelle, Schulen und Geschäfte.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine Familie oder für jeden, der eine gut gelegene Wohnung in Cheseaux mit hohem Wertsteigerungspotenzial sucht.

Unsere Meinung:

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Cheseaux. Im Ist-Zustand angeboten, stellt sie eine interessante Gelegenheit dar, ein modernes Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen, während Sie von einer idealen Lage profitieren.

Gesamtpreis: CHF 895'000.-

Verfügbar: schnell

Kontakt für Anfragen oder Besichtigungen:

Christina Giotto

Die Informationen in dieser Beschreibung sind indikativ und unverbindlich.

Überprüfen Sie alle unsere Angebote unter: www.nideal.ch