Studio zu verkaufen - 1031 Mex VD

Sehr schönes Studio mit Terrasse und Garage
Genießen Sie eine herrschaftliche Atmosphäre in einer herausragenden und geschützten Umgebung, diese Unterkünfte bieten modernen Komfort und bewahren gleichzeitig die Authentizität der Orte.
Profitieren Sie vom Charme vergangener Zeiten, der auf den aktuellen Geschmack abgestimmt ist, dieses architektonische Erbe weckt eine seltene Emotion.

LOT 39 :
In dem faszinierenden Presshaus des Anwesens gelegen, ist dieses Los mit großzügigen Außenbereichen von 130 m2 privilegiert; nach Südwesten ausgerichtet, genießt es einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die Region.

- Wohnraum mit Küche von ca. 28,5 m2
- Private Außenbereiche mit Terrasse von 8 m2
- 1 Duschraum mit Waschbecken und WC
- Vorinstallation für Wasch- & Trockensäule

In der Nähe von Lausanne oder Morges profitieren die Residenzen von einer entspannenden Dorfatmosphäre in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.

Um dem Wesen dieses historischen Ortes Rechnung zu tragen, wird besonderer Wert auf die Bereitstellung der neuesten Technologien gelegt, um eine wirtschaftliche und ökologische Nutzung zu gewährleisten:
- Fernwärme der Gemeinde & Solarenergie
- Dreifachverglaste Fenster & effiziente Dämmung

Um den Bewohnern einen beispielhaften Komfort zu bieten, verfügen die Wohnungen über hochwertige Annehmlichkeiten wie Massivholzböden in "Ungarischer Verlegung", Fußbodenheizung und individuelle Heizkostenverteiler & -zähler, um eine perfekte Kostenverteilung zu gewährleisten.
Darüber hinaus genießen die Käufer die Wahl der Ausstattung, Materialien und Oberflächen entsprechend dem zugewiesenen Budget.

In einer Lage mit ländlichen Landschaften und bewaldeten Flächen profitiert die Immobilie von der Nähe zu wichtigen Orten und wesentlichen Annehmlichkeiten:

- Lausanne Stadtzentrum, UNIL, EPFL oder Morges Stadtzentrum in etwa zehn Minuten
- öffentliche Verkehrsmittel 200 Meter entfernt
- Schule 2 Minuten zu Fuß
- Einkaufszentren 6 Minuten entfernt
- Autobahnzugang in etwa 5 Minuten (A1 - A9)
- CHUV in etwa zwanzig Minuten

PPE RESIDENCE DU CHÂTEAU :

- 10 Studios ab 280.000.-
- 6 Wohnungen 2,5 Zimmer ab 550.000.-
- 4 Wohnungen 3,5 Zimmer ab 825.000.-
- 6 Wohnungen 4,5 Zimmer ab 1.030.000.-
- 1 Wohnung 5,5 Zimmer für 1.380.000.-
- 1 Keller von 134 m2 580.000.-

Einige Lose verfügen über private Außenbereiche oder Balkone.

Tiefgarage und Außenstellplätze (zuzüglich zum Verkaufspreis, ab 25.000.-).

Voraussichtliche Lieferung: 2026

Technische Daten
Los: 39 F
Aussicht: Unverbaubar, Landschaft
Anzahl der Zimmer: 1.5
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Badezimmer: 1
Wohnfläche (m2): 28.5
Terrassenfläche (m2): 8
Gewichtete Fläche (m2): 31
Etagenart: Erdgeschoss

Preis des Loses: 385.000 Fr
Garage von 40.000 Fr
Außenstellplatz von 25.000 Fr