Wohnung zu verkaufen - 1023 Crissier

Helles und modernes Maisonette-Apartment in Crissier. Komfort, Volumen und Eleganz im obersten Stockwerk
Dieses schöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Apartment befindet sich im Herzen des Dorfes, in einer besonders ruhigen Wohngegend, und wird Sie mit seinem modernen Komfort und seiner privilegierten Lage begeistern.

Das moderne Gebäude wurde 2015 erbaut. Diese Residenz verbindet moderne Ästhetik, Energieeffizienz und Ruhe. Abseits des Trubels und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bietet sie ein ideales Lebensumfeld für alle, die Ruhe, Funktionalität und Lebensqualität suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung auf zwei Ebenen, schöne helle Räume und eine sorgfältige Ausstattung aus, die auch die höchsten Ansprüche erfüllt.

Geschäfte

Ein reichhaltiges und umfassendes lokales Umfeld macht dieses 4,5-Zimmer-Apartment noch attraktiver?!

Einkaufszentrum Migros Crissier (Chemin du Closalet 7, 2 Minuten mit dem Auto): Hypermarkt, Apotheke, CASA, BCV-Bank, Ochsner Shoes, Optic 2000, Foto, Reinigung, + 47 Marken

Léman Centre (Chemin du Saugy 1, 3 Minuten mit dem Auto): Shopping (PKZ, Boutique Morgan), Optiker VISILAB, Reinigung usw.

Bäckerei-Konditorei Fleur de Pains (Ch. Mont-de-Faux 6): Brot, Gebäck, Catering

Restaurant de l'Hôtel de Ville: 3 Michelin-Sterne, Küchenchef Franck Giovannini

Restaurant La Pinte: raffinierte traditionelle Küche in unmittelbarer Nähe

Millennium - La Brasserie: moderne Küche, Gemütlichkeit

Öffentliche Verkehrsmittel

Dank sehr guter Erreichbarkeit sind die Fahrten zur UNIL, zur EPFL oder ins Stadtzentrum von Lausanne einfach und schnell, auch ohne Auto. Der Ausbau neuer Linien wertet die Lage der Wohnung auf und stärkt die Attraktivität des Viertels.

Buslinie 18: Haltestelle "Bré" 2 Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung nach Renens-Gare (10 Min) oder Morges (30 Min).

Buslinie 36: Anbindung an Bussigny, Chavannes oder das Einkaufszentrum Crissier.

Zukünftige Lausanner Tramlinie (Tram t1): Ab 2026 fährt die Tram in der Nähe vorbei (ca. 10 Gehminuten), wodurch die direkte Verbindung mit Renens und dem Zentrum von Lausanne verstärkt wird.

Neue BHNS-Linie auf der Route de Cossonay, in der Nähe des Chemin du Bré (2025): verbindet Crissier, Renens und Prilly mit Lausanne, mit geplanter Verlängerung nach Bussigny.



Schulen

Ein umfassendes Schulsystem, von der ausserunterrichtlichen Betreuung über das öffentliche Angebot bis hin zu qualitativ hochwertigen privaten Optionen, stärkt die Attraktivität dieses 4,5-Zimmer-Maisonette-Apartments für Familien.

Primar- und Sekundarschule Crissier (Route de Marcolet 42): öffentliche Schule von der 1. bis zur 11. Klasse (Zyklus 1, 2 und 3)

Kommunale ausserunterrichtliche Einrichtungen (UAPE, Kantinen, Kindertagesstätte, Hausaufgabenbetreuung) für Schüler der 1. bis 8. Klasse, die eine betreute Umgebung vor und nach dem Unterricht gewährleisten

Privatschule Vivalys: für die 1. bis 7. Klasse, ca. 10 Autominuten entfernt, mit individualisiertem Ansatz, Sport- und Freizeitaktivitäten bis 18.00 Uhr

Rudolf Steiner Schule Lausanne (Route du Bois-Genoud 36, Crissier): Waldorf-Alternative Pädagogik, von der Krippe bis zur Sekundarstufe II, in einem Waldpark, mit Bus- oder Autoanbindung

Gymnasium Crissier (Gymnasiale Maturität): Provisorisches Gymnasium in Betrieb und Eröffnung des neuen kantonalen Gymnasiums im Schuljahr 2025-2026

Universität, EPFL und Hochschulen auf dem Campus Dorigny in 15 Autominuten erreichbar, Ecole Hôtelière de Lausanne EHL in 15 Autominuten erreichbar.

 

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Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer modernen Residenz aus dem Jahr 2015, im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, und besticht durch ihre elegante Architektur, ihre grosszügige Helligkeit und ihren modernen Komfort.

Diese seltene Immobilie verbindet grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente in einer ruhigen und begehrten Umgebung.
Eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder alle, die ein Lebensumfeld suchen, das Komfort, Stil und Funktionalität verbindet.

Schon beim Betreten werden Sie vom grossen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit hohen Fenstern und doppelter Deckenhöhe begeistert sein, das eine warme und grosszügige Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer komplett ausgestatteten Küche mit sorgfältigen Oberflächen und hochwertigen Geräten.

Die Wohnung umfasst:

* 2 grosszügige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit grossem Einbauschrank;
* Ein TV-/Bürobereich im Obergeschoss, der je nach Bedarf einfach in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann;
* 2 moderne Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und 1 separates WC mit Waschmaschine;
* Ein in das Dach integrierter Balkon von ca. 10 m² bietet einen angenehmen privaten Bereich, um die schönen Tage in aller Ruhe zu geniessen.

Die Wohnung verfügt ausserdem über:

* einen grossen Keller im Untergeschoss und ein Dachzimmer im Obergeschoss
* einen Innenparkplatz mit Ladestation

Verkaufspreis (inkl. Parkplatz): CHF 1'290'000.-