Wohnung zu verkaufen - 1010 Lausanne

GELEGENHEIT! RUHIG UND NAHE ALLEM!
EXKLUSIV BEI PROXIMMO:
WOHNUNG ZU RENOVIEREN IN DER STADT!

Ideale Lage in einem Wohnviertel von Lausanne, diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit in 4,5 Zimmer umgewandelt) von ca. 91 m2 mit einem Balkon von ca. 5 m2, also ca. 94 m2 Verkaufsfläche, genießt eine optimale Lage im Herzen der Stadt. Diese Immobilie bietet eine angenehme Wohnumgebung in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten und ist gut mit dem Zentrum verbunden. Sie ist ideal für Personen, die ein praktisches Zuhause und alle Vorteile eines städtischen Umfelds genießen möchten, in einem gut gepflegten Gebäude. Selten auf dem Markt, stellt sie eine hervorragende Gelegenheit zum Verkauf und zur Renovierung dar.

Die Aufteilung erfolgt über einen Eingangsbereich, der direkt zu einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon führt, zwei großzügige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller, einen Carnotzet/Privatraum und eine Garage (Preis zusätzlich). Die Eigentümergemeinschaft ist auch mit einem Aufzug, einem Gemeinschaftswaschraum ausgestattet und bietet mehrere Außenparkplätze zur Miete für die Eigentümer an.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage, am Waldrand und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, direkte Verbindung zur M2, zum CHUV und zur Innenstadt. Schule, UAPE, kleine Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind 7 Minuten zu Fuß entfernt. Leichter Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, Autobahn ca. 5 Minuten entfernt. Es dauert etwa 12 Minuten, um das Hyperzentrum von Lausanne zu erreichen.

SELTENE GELEGENHEIT ZU NUTZEN!
Schnell besichtigen!

Anzahl der Zimmer: 3,5 (derzeit in 4,5 Zimmer umgewandelt)
Wohnfläche: 91 m2
Balkonfläche: ca. 5 m2
Verkaufsfläche: ca. 94 m2

Unsere Meinung:

- Wohngebiet in der Nähe von allem, Lage geschützt vor Lärm
- Wohnung zu renovieren, hervorragendes Potenzial
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe mit Verbindung zum CHUV und zum Zentrum
- Fußweg zu Schulen und allen Annehmlichkeiten
- Hervorragende Investition, gut gepflegtes Gebäude, Werterhalt

Wir freuen uns, einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren und Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen!

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Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

www.proximmo.ch

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