Wohnung zu verkaufen - 1006 Lausanne

Seltene Gelegenheit!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!

TAG DER OFFENEN TÜR: DIENSTAG, 30. SEPTEMBER OHNE TERMIN VON 17:00 BIS 18:30 UHR
Bitte bestätigen Sie Ihren Besuch per E-Mail an matt@pdarboisimmobilier.ch

WUNDERSCHÖNE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG, WOHNGEGEND, NAHE DER BAHNHOF, SEHR HELL MIT SÜDLICHER AUSRICHTUNG, AUSBLICK AUF DIE ALPEN, NAHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN.

Kleine Eigentümergemeinschaft mit einer wunderschönen 2,5-Zimmer-Wohnung, die eine komfortable Wohnfläche von 50 m² nach Süden mit Blick auf die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über reichlich Tageslicht.

Ideal für Wohnzwecke oder als Investition mit einer sicheren und nachhaltigen Mietrendite von CHF 1.500 pro Monat. Derzeit vermietet.

Ölheizung über Heizkörper, installiert 2013.

Die monatlichen Kosten betragen CHF 260 und decken die Wartungskosten und Dienstleistungen für die Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds.

Lage :
In einer ruhigen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten gelegen. Diese moderne Wohnung mit 50 m² Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet, und ihre Ausrichtung und großen Fenster machen sie sehr hell, mit Blick auf die Alpen.

In der Nähe :
- Bushaltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt
- Bahnhof Pully Sud 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Geschäfte 120 Meter entfernt
- Grundschule 100 Meter entfernt
- Sekundarschule 900 Meter entfernt
- Restaurants 100 Meter entfernt

Detaillierte Aufteilung :
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer ohne direkte Nachbarn und mit Panoramablick auf die Alpen
- Separate/geschlossene Küche mit Südausrichtung und Blick auf die Alpen
- Badezimmer mit WC
- Schlafzimmer

Nebengebäude :
- Keller 7 m²
- Einbauschränke
- Aufzug
- Gemeinsame Waschküche

Sonstiges :
- Doppelverglaste PVC-Fenster
- Glasfaser
- Das Gebäude wird regelmäßig gewartet
- Bruchsteinfassaden mit Perimeterdämmung
- Isoliertes Dach auf dem Boden
- Renovierung von Böden, Wänden, Decken und Badezimmer
- Der Renovierungsfonds beträgt CHF 20.000 zum 31.2024

Gesamtverkaufspreis: CHF 680.000

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Pully zu leben, die Lebensqualität und eine erstklassige Lage vereint.

Kontakt :
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44