Wohnung zu verkaufen - 1005 Lausanne

Dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 180m2 Nutzfläche befindet sich in einem Gebäude, das aus nur 9 Einheiten besteht. Es wurde 1979 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ~150m2, eine Panoramaterrasse von ca. 90m2 und einen Innenparkplatz (gegen Aufpreis).

Die Immobilie bietet eine privilegierte Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in einem ruhigen und begehrten Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte vom CHUV entfernt.

Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 70m2 mit Panoramablick auf den See umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Die Panoramaterrasse, die von allen Hauptzimmern der Immobilie zugänglich ist, bietet atemberaubende Ausblicke auf den Genfersee, die Kathedrale von Lausanne und die Alpen. Sie genießt den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein und bietet mehrere Bereiche für Tische, Stühle oder eine Lounge.

Die Wohnung umfasst zwei große Schlafzimmer, die jeweils über ein geräumiges eigenes Bad (mit WC, Badewanne und/oder Dusche) und Zugang zum Balkon/Terrasse verfügen. Ein zusätzlicher Raum mit Wandschränken kann als Ankleidezimmer, Büro oder Bibliothek genutzt werden.

Der Aufzug des Gebäudes ermöglicht den direkten Zugang zum Penthouse. Eine Treppe steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein Raum mit Oberlicht und Wandschränken vervollständigen die Aufteilung dieser Immobilie.

Ein Innenparkplatz zum Preis von CHF 50'000.- (zuzüglich zum Verkaufspreis) erhöht den Gesamtpreis auf CHF 2'095'000.-. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in der Umgebung des Gebäudes.

Ein Keller steht den Eigentümern zur Verfügung. Ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum sind ebenfalls für die Mitglieder der PPE zugänglich.

Nur wenige Schritte vom Hyperzentrum entfernt, befindet sich die Residenz in unmittelbarer Nähe zu mehreren U-Bahn-Haltestellen (Ours und CHUV - Linie M1) und Bushaltestellen (Béthusy, Allières/CHUV, Ours - Linien Nr. 6 und 84), die einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen von Lausanne und deren Sehenswürdigkeiten ermöglichen (CFF-Bahnhof in 6 Minuten). Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in weniger als 500 m Entfernung. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar.

BAU
+ Typ: Traditionelle Mauerwerksbauweise
+ Fenster: Holz mit Doppelverglasung
+ Dach: Flachdach
+ Dämmung: Traditionell
+ Außenverschlüsse: Rollläden
+ Heizung: Fernwärme (CAD) mit Fußbodenheizung

VERTEILUNG
Penthouse
+ Eingangsbereich mit direktem Zugang über den Aufzug
+ Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
+ Offene Küche mit Bar und Terrassenzugang
+ Schlafzimmer 1 mit Dusche/Badezimmer, WC und Terrassenzugang
+ Schlafzimmer 2 mit Badezimmer und Terrassenzugang
+ Büro/Ankleidezimmer
+ Gäste-WC
+ Zusätzlicher Raum mit Oberlicht
+ 360° Panoramaterrasse von ~90m2

VERSCHIEDENES
+ 1 Innenparkplatz
+ 1 Keller
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Fahrradraum

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ PPE-Gebühren: Zwischen CHF ~1'150.- und ~1'200.-/Monat (einschließlich Zuweisung zum Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF ~264'258.- am 31.12.2024

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